3.5 Rooms, 91 m²

**Morgens eine Runde am See. Nach der Arbeit die Türen öffnen und den Abend auf der eigenen Terrasse verbringen. In dieser Wohnung wird die Lage zum Teil des Alltags.**

An der Seeburgstrasse 39 in Luzern treffen rund 91 m² Wohnfläche auf etwas, das man in dieser Lage nur selten findet: eine rund 100 m² grosse, umlaufende Terrasse.

Sie erweitert das Wohnen weit nach draussen und bietet verschiedene Bereiche für lange Abende mit Gästen, einen Kaffee in der Sonne oder einfach Ruhe im eigenen Freiraum. Der Blick reicht ins Grüne und Richtung Bergwelt. In den weniger belaubten Monaten zeigt sich zwischen den Bäumen zusätzlich ein feiner Blick auf den Vierwaldstättersee.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet mit rund 42 m² das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und öffnen den Raum unmittelbar zur Terrasse. Auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang nach draussen. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1979 und wurde 2006 umfassend erneuert. Sie präsentiert sich heute gepflegt, zeitlos und angenehm zurückhaltend. Die Terrasse wurde 2021 für über CHF 50'000 komplett neu gestaltet.

**Was diese Wohnung besonders macht**

?? Nur ca. 2 Gehminuten zum Vierwaldstättersee

?? Rund 100 m² private, umlaufende Terrasse

?? Wintergarten mit Sonnenstoren und geschütztem Sitzbereich

?? Eigene Waschküche nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt

?? Zwei separate Kellerabteile

?? Ein Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten

?? Ein zweiter Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden

??? Sämtliche Flachdächer des Mehrfamilienhauses wurden 2025 saniert

?? Begehrte Wohnlage an der Seeburgstrasse mit kurzen Wegen in die Luzerner Innenstadt

? **Sport und Freizeit in Gehweite:** Golf, Tennis, Surfen und Yachthafen liegen nur wenige Gehminuten vom Zuhause entfernt

**Stadt, See und Rückzug**

Zwei Gehminuten von der Haustür entfernt beginnt der Vierwaldstättersee. Lido, Verkehrshaus und die Uferwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Entlang des Sees führt der Weg Richtung Luzerner Innenstadt, während das Zuhause selbst angenehm zurückversetzt in einem grünen Wohnumfeld liegt.

Diese Kombination macht die Seeburgstrasse besonders: morgens schnell unterwegs, nach Feierabend am Wasser und zuhause rund 100 m² eigener Freiraum.

**Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viel suchen, sondern etwas Besonderes.**