3 Rooms, 107 m², Ground floor 

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der eigene Eingang verleiht ihr einen besonderen Haus-Charakter, während der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Loggia und der private Rückzugsbereich hohen Wohnkomfort bieten. Die Lage im beliebten Leutschenbach-Quartier sowie der Minergie-Standard des 2020 erbauten Gebäudes runden das attraktive Angebot ab.

**Highlights auf einen Blick**

* 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche
* Eigener Eingang mit besonderem Haus-Charakter
* Überhohe Raumhöhe von ca. 3.5m im EG
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche
* Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
* Loggia sowie Gäste-WC und Reduit
* Masterschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum
* Zusätzliches Zimmer ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm
* Hochwertige Parkett- und Plattenböden
* Minergie, Baujahr 2020
* Mietvertrag für Garagenstellplatz kann übernommen werden
* Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt
* Begrünter Innenhof mit Teich als grüne Oase
* Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Kellerabteil für noch mehr Stauraum

Die Wohnung befindet sich im modernen WolkenWerk im Norden von Zürich, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oerlikon und den SRF-Studios.

**Lage-Highlights auf einen Blick**

* Bahnhof Oerlikon mit Tram Nr. 10 und 50 in wenigen Minuten erreichbar
* Flughafen Zürich mit dem Tram Nr. 10 in rund 10 Minuten erreichbar
* Sehr gute Anbindung an die Autobahnen in verschiedene Richtungen
* Kitas, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuss erreichbar
* Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Hallenstadion, Theater 11 und Eventhalle 622 in unmittelbarer Nähe
* Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit Hallenbad, Fitnessclubs und Eishalle
* Vitaparcours und Naherholungsgebiete am Zürichberg und in Richtung Zoo Zürich
* Moderne Parkanlagen und begrünte Freiräume schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität
* Urbanes Umfeld mit moderner Architektur und vielseitigem Kulturangebot
* Ideale Verbindung von urbanem Wohnen, Freizeit und Erholung

Eine attraktive Wohnlage für alle, die modernes, urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung verbinden möchten.