4.5 Rooms, 137 m²

Opportunità di **acquisto anche tramite la formula flessibile rent to buy**(affitto con riscatto) della durata prevista di 36 mesi.

Villetta bifamiliare di 4.5 locali, situata nella Residenza Campia.

Il prezzo complessivo dell'immobile è di CHF 670'000, incluso dei due posti auto.

La soluzione prevede un acconto iniziale pari al 10% del prezzo di vendita (CHF 67'000) mediante la sottoscrizione di un rogito di Diritto di compera e un canone mensile di CHF 1'850, comprensivo di una quota di ammortamento destinata al futuro acquisto.

La proprietà ha una superficie commerciale di ca. 137 m², è situata nel comune di Bioggio (frazione di Iseo).

È stata edificata nel 2014 ed è stata oggetto di un ultimo intervento di manutenzione nel 2020.

Si sviluppa su tre livelli abitativi collegati tramite scala interna, distribuiti come segue:

* **Piano terra (zona giorno)**: atrio d'ingresso principale, bagno di servizio completo di doccia, cucina abitabile separata e attrezzata e uno spazioso soggiorno caratterizzato da soffitti alti 3.00 metri. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone e al giardino privato pianeggiante di ca. 50 m².
* **Primo piano (zona notte)**: disimpegno, camera padronale, ulteriori due camere da letto e bagno principale dotato sia di vasca che di doccia. Completa il piano un secondo balcone.
* **Piano interrato**: ingresso pedonale secondario diretto dall'autorimessa comune, disimpegno, cantina e locale tecnico/caldaia separato.
* L'immobile, è inserito nel nucleo e circondato dal verde del Malcantone. Offre un affaccio aperto sulla valle e sulla catena del Monte Rosa, unendo la tranquillità del contesto alla vicinanza a Lugano, raggiungibile in ca. 15/20 minuti d'auto.
* I due posti auto dedicati, sono uno nell'autorimessa e uno esterno scoperto.
* Possibilità di acquisto quale residenza secondaria previo inoltro della pratica di autorizzazione (costi a carico dell'acquirente).
* **_Nota tecnica:_** _Le informazioni e le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale._