9 Rooms, 210 m²

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit atemberaubender Weitsicht auf die Bündner Bergwelt, das Platz für die ganze Familie – vielleicht sogar mit den Grosseltern unter demselben Dach – bietet oder sich als Anlageobjekt eignet? Dann wird Sie dieses einzigartige Chalet mit zwei Einheiten und immensen Ausbaupotential in Haldenstein begeistern!

Das 1912 erbaute Chalet Kunklis wurde 2026 komplett saniert und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Über dem Untergeschoss mit Heizungsraum, zwei Naturkellern und Waschküche mit Secomat liegt im Erdgeschoss die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Regendusche und eine eigene Terrasse zum Garten – ideal als Einliegerwohnung für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung und damit eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Ein vollwertiges Studio-Zimmer im Zwischengeschoss dient als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Darüber beginnt die 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Balkon und einem Bad, dessen Regendusche mit einem raffinierten Design hinter Glas vor einer Wand aus rohen Holzbalken liegt. Im Dachgeschoss runden ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie das verspielte, zweistöckige Kinderzimmer das Raumangebot auf total 9 Zimmer und 210 m² ab.

Das Haus überzeugt mit folgenden Fakten:

• Komplett saniert 2026 – keinerlei Investitionsbedarf
• Haus mit zwei Einheiten – ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage
• 9 Zimmer auf 210 m², 3 neue Badezimmer, 2 neue Küchen
• Neuer Eichendielenboden, Original-Täfer mit Trockeneis gestrahlt & desinfiziert
• Neue Wasser- & Stromleitungen, Bodenheizung im Wohnbereich
• Balkon, eigene Terrasse & gedeckter Sitzplatz (ca. 24–25 m²)
• Fasssauna & Hot Tub im Garten (optional erhältlich)
• Carport + 4 Aussenparkplätze – total 6 Parkplätze
• Grosses Grundstück und Stallanbau mit Ausbaupotenzial über 500 m² Geschossfläche
• Nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Chur

Eine solche Liegenschaft ist selten auf dem Markt zu finden und heiss begehrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!