5.5 Rooms, 210 m²

An ruhiger und angenehmer Wohnlage in Heiligkreuz (Mels) präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Raum- und Platzangebot. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus komfortablem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem in dieser Form besonderen Angebot an Garagen-, Werkstatt- und Abstellflächen welche auch weitervermietet werden können.

Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder kann unabhängig genutzt und vermietet werden.

Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Der ehemalige Tankraum wird nicht mehr benötigt und steht heute als zusätzlicher Disponibelraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Estrich, der weitere Möglichkeiten für Hobby, Büro, Stauraum oder individuelle Nutzung bietet.

Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnliche Garagen- und Platzangebot. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Garagenboxen, in denen jeweils zwei Fahrzeuge Platz finden, sowie über zusätzliche Stellfläche direkt vor den Garagen. Hinzu kommt eine grosszügige Wohnmobil-Garage mit integrierter Grube, die sich hervorragend als Hobbywerkstatt oder Schrauberbereich eignet.

Damit bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Auto- und Motorradliebhaber, Schrauber oder Personen mit besonderem Platzbedarf. Dank der grosszügigen Flächen können problemlos mehrere Fahrzeuge, Werkzeuge und weiteres Material untergebracht werden.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus grosszügigem Wohnen, separater Einliegerwohnung und aussergewöhnlich viel Nutz-, Garagen- und Werkstattfläche - eine Immobilie mit viel Flexibilität und zahlreichen Möglichkeiten für die persönliche Nutzung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz
• 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 66 m²
• Eigener Balkon bei der Einliegerwohnung
• Flexibel als Gäste-, Büro- oder Mietbereich nutzbar
• Sehr gepflegter und laufend unterhaltener Zustand
• Moderne Wärmepumpenheizung
• Zusätzlicher Disponibelraum
• Ausgebauter Estrich mit Nutzungspotenzial
• Praktische Einbauschränke und viel Stauraum
• Separate Garage für Wohnmobil oder grössere Fahrzeuge
• Grosszügige Doppelgarage
• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze
• Ideal für Wohnen und Arbeiten
• Möglichkeit zur teilweisen Vermietung
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
• Vielseitige und langfristige Nutzungsmöglichkeiten

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