3.5 Rooms, 125 m², 3. floor 

**Luminoso 3.5 locali all'ultimo piano, a pochi passi dal lago**

In **posizione centrale e pianeggiante a Caslano**, a soli **300 metri dal lago** e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in affitto un **luminoso appartamento di 3.5 locali**, situato al **3 e ultimo piano** di una palazzina recente e ben curata, composta da sole 6 unità abitative.

Grazie alla sua **ottima esposizione solare**, agli ambienti ben distribuiti e alla posizione particolarmente strategica, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, senza rinunciare alla comodità di avere **stazione, supermercati, posta, banca e lago a pochi passi da casa** .
La zona giorno, ampia e luminosa, è caratterizzata da un soggiorno con zona pranzo e **cucina moderna a vista**, con accesso diretto a un **balcone coperto**, ideale per godersi uno spazio esterno durante gran parte dell'anno.

L'appartamento è così composto:


* ingresso con spazio dedicato ad armadiature;
* ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone coperto;
* moderna cucina aperta sulla zona giorno;
* camera matrimoniale;
* seconda camera, ideale come camera singola, studio o spazio per gli ospiti;
* due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia;
* pratico locale ripostiglio/guardaroba.



Condizioni di locazione


* **Canone mensile:** CHF 1'800.-
* **Spese accessorie:** CHF 300.- mensili a forfait
* **1 posto auto coperto in autorimessa:** CHF 120.-/mese
* **Disponibile dal 1 novembre 2026*

Sono ammessi **animali domestici di piccola taglia** .


Una soluzione ideale per chi desidera vivere Caslano con comfort e praticità, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!



**Lumineux appartement de 3,5 pièces au dernier étage, à deux pas du lac**

Situé dans un **quartier central et plat de Caslano**, à seulement **300 mètres du lac** et avec tous les principaux services facilement accessibles à pied, nous proposons à la location un **appartement lumineux de 3,5 pièces**, situé au **3e et dernier étage** d'un immeuble récent et bien entretenu, composé de seulement 6 logements.

Grâce à son **excellente exposition au soleil**, à ses pièces bien agencées et à son emplacement particulièrement stratégique, cet appartement constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et moderne, sans renoncer au confort d'avoir **la gare, les supermarchés, la poste, la banque et le lac à quelques pas de chez eux** .
L'espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d'un salon avec coin repas et d'une **cuisine moderne ouverte**, avec accès direct à un **balcon couvert**, idéal pour profiter d'un espace extérieur pendant une grande partie de l'année.

L'appartement se compose comme suit :


* entrée avec un espace dédié aux placards ;
* grand salon avec coin repas et accès au balcon couvert ;
* cuisine moderne ouverte sur l'espace de vie ;
* chambre double ;
* une deuxième chambre, idéale comme chambre simple, bureau ou chambre d'amis ;
* deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche ;
* un débarras/dressing pratique.



Conditions de location


* **Loyer mensuel :** 1 800 CHF.-
* **Charges :** 300 CHF par mois (forfait)
* **1 place de parking couverte dans le garage :** 120 CHF-/mois
* **Disponible à partir du 1er novembre...*