5.5 Rooms, 140 m²

By L3 Properties - Région Aubonne

+++ Situation centrale
+++ Extérieurs agréables
+++ Idéale pour une famille

Nichée au cœur du charmant village de Gimel à 10 minutes d'Aubonne, cette villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, commerces et transports publics.
Orientée sud et ouest, elle dispose d'un vaste jardin clôturé et arboré, avec la possibilité d'y aménager une piscine, sous réserve d'autorisation. Une généreuse terrasse en L d'environ 80 m², permet d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une grande table à manger. Une deuxième terrasse d'environ 28 m², ainsi qu'un espace dédié à un cabanon de jardin, complètent les extérieurs.
Construite en 2004, la villa est en bon état général et a été bien entretenue au fil des années. Avec env. 200 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
L'accès à la maison est facile avec un couvert pour deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures.

Surface parcelle : 1'000 m2
Surface terrasse : env. 80 m2 + env. 28 m2
Surface utile : env. 200 m2
Surface habitable : env. 140 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2
+ 2 pièces polyvalentes (bureau/chambre d'amis/home cinéma etc)

Infos & visites :
L3 Properties
www.L3-properties.ch