3.5 Rooms, 91 m², 1. floor 

Appartamento **3.5 locali** di nuova costruzione a Vezia, inserito in una moderna residenza in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata.

Situato al **primo piano**della nuova Residenza ai Cedri, l'appartamento è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso ad una **terrazza abitabile** con **vista aperta**, disimpegno dove è stata prevista la predisposizione per la colonna lavatrice-asciugatrice, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno.

L'immobile è caratterizzato dall'utilizzo di **materiali all'avanguardia** e **finiture moderne** e di qualità. I pavimenti sono in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore con serpentine a pavimento.

**1 cantina è**inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare **1 posto auto grande** in autorimessa al prezzo di CHF 75'000, con spazio sufficiente per due auto di medie dimensioni oppure per un'auto grande e una più compatta.

La posizione è in un **contesto comodo e ben servito**, con scuole dell'infanzia ed elementari, aree verdi e strutture sportive facilmente raggiungibili a piedi; nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, farmacia, posta e altri servizi essenziali. La prossimità a Lugano e agli accessi autostradali, garantisce accesso rapido a ulteriori infrastrutture.

MISURE

Appartamento: 81.30 mq

Terrazzo: 19.65 mq

Superficie commerciale: 91.13 mq

Rif.: CED-PPP3A