5.5 Rooms, 160 m², Ground floor 

**Erstbezug mit Weitsicht - modernes 5.5-Zimmer-Zuhause Neubau in naturnaher Lage**

Ankommen, durchatmen und die Aussicht geniessen.

An erhöhter, ruhiger Sackgassenlage in Mauren TG erwartet Sie diese hochwertige 5.5-Zimmer-Haushälfte im Erstbezug, bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Viel Privatsphäre, eine schöne Weitsicht bis zum Säntis und die naturnahe Umgebung verbinden sich hier mit moderner Architektur, hochwertigem Ausbau und zeitgemässem Wohnkomfort.

Als äussere Haushälfte verfügt Haus Nr. 6 über eine eigene Parzelle von 357 m².

**Wohnen mit Weitsicht und Säntisblick**

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grosszügiger Kochinsel und Barecke. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur rund 43 m² grossen Terrasse. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche, BORA-Induktionskochfeld und modernen Geräten überzeugt funktional wie gestalterisch. Auf derselben Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und en-suite-Bad sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich.

Im Eingangsgeschoss bieten eine Lounge und zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eine zweite Nasszelle sowie die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

**Highlights**

* 5.5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht
* Hochwertige Küche mit Naturstein und Kochinsel
* Elternbereich mit Ankleide und en-suite-Bad
* Zwei Nasszellen
* Rund 43 m² grosse Terrasse mit Sonnenmarkisen
* Minergie-Standard
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling
* Photovoltaikanlage mit 17.5 kWp
* Vorbereitung für Batteriespeicher und E-Ladestation
* Integrierte Doppelgarage plus Aussenparkplatz
* Ruhige, erhöhte und naturnahe Lage
* Schöne Weitsicht in Richtung Säntis
* 357 m² eigene Parzelle im Alleineigentum
* **Erstbezug - bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung*

**Standort**

Mauren in der Gemeinde Berg TG verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Spazierwege und Natur befinden sich unmittelbar vor der Haustür, Primarschule und Bushaltestelle sind zu Fuss erreichbar. Weinfelden und Kreuzlingen sowie der Bodensee liegen in komfortabler Distanz.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**