6.5 Rooms, 180 m²

Casa a Cadenazzo casa di 6.5 locali in posizione tranquilla e centrale, in vicinanza delle scuole dell’infanzia ed elementari, a 10’ a piedi dalla stazione FFS.

La casa è circondata da un ampio giardino privato in una parcella di 880mq, di cui 433 mq ulteriormente edificabili, lo stabile potrebbe essere facilmente ampliabile fino a quattro appartamenti.

Edificata nel 1976, la proprietà è stata oggetto di interventi di manutenzione nel corso degli anni, gli ultimi dei quali nel 2018.

Oggi si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di alcuni lavori.

È ideale per un ammodernamento energetico che potrebbe beneficiare di interessanti sussidi e sgravi fiscali entro fine 2028.

Un ampio disimpegno introduce alla spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno caratterizzato da grandi finestre, cucina e balcone con uscita diretta sul giardino.

Sempre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, una delle quali dotata di ampia armadiatura a muro.

Completa il piano un bagno finestrato con vasca e un servizio WC ausiliare.

Una scala interna conduce al piano terra, dove troviamo due locali polivalenti con ulteriore bagno con doccia, una lavanderia e l’accesso diretto a un ampio box auto, una spaziosa cantina e un rifugio a norma.

Il piano inferiore finestrato potrebbe essere facilmente adattato per svolgere un’attività professionale con entrata indipendente o di Home Office.

Il riscaldamento è a gasolio (sostituito nel 2009 con un sistema a condensazione) distribuito tramite termosifoni.

La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti e per la vita quotidiana.

In pochi minuti d’auto sono raggiungibili i principali servizi, quali scuole, banca, posta, negozi e farmacia.

La posizione di Cadenazzo permette inoltre di raggiungere comodamente Bellinzona, Lugano e Locarno, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un bel contesto residenziale, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti.

Grazie agli spazi generosi, al grande giardino e alla presenza della zona abitativa principale interamente organizzata su un unico piano, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una casa confortevole, funzionale e ben collegata.