4.5 Rooms, 218 m², 1. floor 

Benvenuti in questo splendido appartamento di **nuova costruzione**, situato nel pittoresco comune di **Brione sopra Minusio**, nel cuore del Canton Ticino. Disponibile da subito, questa elegante soluzione abitativa al primo piano offre tutto il comfort moderno in un contesto naturale di rara bellezza.

Come si evince dalla vista aerea, l'immobile è inserito in una _zona residenziale tranquilla_, circondata da rigogliosa vegetazione e alberi, che garantisce privacy e un piacevole senso di armonia con la natura.

_Caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Ampia metratura:** 188 m² di superficie abitativa, per un totale di 218 m², distribuiti su 4,5 locali.
* **Tre bagni:** Per il massimo comfort di tutta la famiglia.
* **Soffitti da 2,5 m** che donano luminosità e senso di spazio.
* **Terrazza con vista panoramica:** Goditi il paesaggio ticinese in tutta la sua magnificenza, 60mq di terrazza totali.
* **Accessibilità:** L'immobile è dotato di ascensore ed è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle.
* **2 posteggi auto inclusi nel prezzo, disponibili ulteriori parcheggi a 80'000 CHF cadauno.**
* **Anno di costruzione 2026:** Tecnologie e finiture di ultima generazione.

**Esposizione e ambiente:** L'appartamento gode di un' _ottima esposizione solare in estate_ e di una buona luminosità anche in inverno. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca tranquillità e relax lontano dal caos cittadino.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale privilegiato, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. _Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!_