4.5 Rooms, 167 m², 1. floor 

Scopri questo splendido appartamento di **4.5 locali** al primo piano di un edificio di nuova costruzione (2027) a **Canobbio (6952)**, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitabile di **167 m²** e una superficie totale di **192 m²**, incluse terrazze, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca qualità, modernità e comfort senza compromessi.

L'edificio moderno a due piani si distingue per le **grandi finestre**, i **balconi spaziosi** con aree di seduta all'aperto e i **pannelli solari** sul tetto, il tutto immerso in una rigogliosa zona verde e boschiva. Un design elegante e contemporaneo che si integra armoniosamente con la natura circostante.

_L'appartamento offre:_

* **Ampi spazi abitativi:** 4.5 locali distribuiti con cura, luminosi e ben organizzati.
* **2 bagni moderni + wc lavabo x ospiti:** Per il massimo comfort quotidiano.
* **Bella vista:** Affaccio panoramico su un contesto naturale di grande pregio.
* **Garage e parcheggio ospiti:** posti auto in autorimessa chf.55.000.- cada uno
* **Ascensore e accessibilità:** L'edificio è dotato di ascensore ed è completamente accessibile dall' autorimessa all' appartamento.
* **Cucina:** attrezzata con elettrodomestici moderni.

**Luminosità e tranquillità:** L'appartamento gode di un' _ottima esposizione solare_, in particolare durante la stagione estiva. La zona è _silenziosa_, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente sereno e rilassante.

**Posizione e dintorni:** Canobbio offre tutti i servizi essenziali a pochi passi dall'appartamento:

* **Farmacia dr. Merloni:** a soli 2 minuti a piedi.
* **Supermercato:** raggiungibile in 3 minuti a piedi.
* **Fermata bus Canobbio Paese:** a 5 minuti a piedi, per una comoda mobilità pubblica.
* **Scuola elementare di Canobbio:** a soli 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie.

Questo appartamento di nuova costruzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato, circondato dal verde del Ticino. _Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità immobiliare!_