3.5 Rooms, 97 m², 2. floor 

Modern wohnen, nachhaltig leben und die Zukunft entspannt geniessen: Im Neubauprojekt W52 an der Winterthurerstrasse 52 in Sirnach erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Der Neubau mit insgesamt 8 Einheiten verbindet zeitgemässe Architektur, hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise - ideal für Paare, Senioren oder Anleger, die Wert auf Qualität und langfristigen Werterhalt legen.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses: Hier entstehen helle, einladende Räume für gemütliche Stunden, gesellige Abende und einen unkomplizierten Alltag. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit 13 m² Fläche. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Morgenkaffee, erholsame Stunden oder laue Sommerabende unter freiem Himmel zu geniessen. Die ruhige Wohnlage und die sonnige Ausrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Auch technisch ist die Wohnung auf die Zukunft ausgerichtet. Das Gebäude wird im Jahr 2026 erstellt und nach Minergie-Standard gebaut. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für effiziente Energieversorgung und behagliche Wärme. Der Lift erschliesst das Gebäude komfortabel; die Wohnung ist rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich.

• 3.5 Zimmer im 2. Obergeschoss
• 97 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit 13 m²
• 2 Badezimmer und offene Küche
• Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgängige Ausführung
• Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Waschmaschine und Tumbler vorgesehen
• Haustiere willkommen
• Böden und Badezimmer können noch frei bemustert werden

Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze optional für CHF 35'000 pro Platz zur Verfügung. Der Bahnhof Sirnach liegt ca. 1.1 km entfernt, der Autobahnanschluss ist nach ca. 1.0 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Der geplante Bezug ab 1. November 2026 bietet ausreichend Zeit, den nächsten Lebensabschnitt in Ruhe zu planen.

Diese Neubauwohnung in Sirnach vereint Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage im Thurgau - ein Zuhause mit Perspektive und eine interessante Anlageoption zugleich.