6.5 Rooms, 188 m²

Dort wohnen, wo Andere Spazieren und Kraft tanken

Eingebettet in das begehrte, familienfreundliche Saum-Quartier in Herisau (AR) erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dort, wo Spazierwege zum Rechberg und Sedel einladen und der Blick unverstellt über die sanften Appenzeller Hügel bis hin zum imposanten Alpsteinmassiv schwebt, finden Sie Ihr neues Zuhause. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe, idyllischer Natur und bester Verkehrsanbindung: Der Bus hält quasi vor der Tür, und in nur 5 Autominuten erreichen Sie das Einkaufs- und Freizeitzentrum St.Gallen-West sowie den Autobahnanschluss.

Architektur mit stilvoller Transparenz

Das durchdachte Split-Level-Konzept verbindet die Geschosse über eine architektonisch beeindruckende Metalltreppe mit Glasstufen. Über die obere Galerie geniessen Sie einen fantastischen Blick hinunter in den grandiosen, haushohen Wintergarten und den sonnenverwöhnten Wohnbereich. Die Design-Küche mit ihrer stilvollen Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden ein, während der angrenzende Essbereich den Blick durch die riesige Glasfront direkt in die Natur und zum Alpstein freigibt.

Privater Spa-Bereich und biologischer Schwimmteich

Ein absolutes Highlight offenbart sich im Gartengeschoss: Entspannen Sie in Ihrer hauseigenen, edel gestalteten Sauna mit grosszügigen Glasfronten und erfrischen Sie sich in der integrierten Doppeldusche. Im Winter schlüpfen Sie für die Abkühlung direkt nach draussen in den frischen Schnee! Der vorgelagerte Lounge-Bereich lädt dazu ein, bei sanfter Musik zu relaxen oder Heimkino-Momente zu geniessen.

Im Aussenbereich geht der Wohntraum nahtlos weiter: Ein biologischer Schwimmteich grenzt direkt an den Wintergarten an. Das Wasser wird ökologisch über ein bepflanztes Kiesbett gereinigt. Ein schattiges Kiesplätzchen unter Bäumen bietet an heissen Sommertagen eine herrlich kühle Oase.

Geborgenheit unter dem Giebeldach

Im obersten Geschoss bezaubern die Schlafzimmer durch ihre imposante Raumhöhe unter dem Giebeldach. Durch die Dachfenster fällt tagsüber warmes Sonnenlicht und nachts der Schein des Mondes. In den Kinder- beziehungsweise Gästezimmern wurden clevere Hochebenen/Podeste eingebaut – perfekt als gemütliches Hochbett oder als nostalgische Rückzugsecke. Kleine Holzbalkone erweitern die Räume nach draussen. Zwei hochwertige Badezimmer sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Zukunftssicher und Nachhaltig

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2020), eine zentrale Wasseraufbereitung/Enthärtungsanlage (2023) sowie eine Doppelgarage direkt gegenüber dem Haus runden dieses erstklassige Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

??? Aussicht und Lage: Unverbaubarer Blick auf den Alpstein und die Appenzeller Hügellandschaft im ruhigen Saum-Quartier.
?? Einzigartige Architektur: Haushoher Wintergarten, versetzte Geschosse (Splitlevel), elegante Glasstufen-Treppe und helle Galerie.
?? Wellness und Natur: Biologischer Schwimmteich mit Kiesfilterung, edle Sauna mit Glasfronten, Doppeldusche und direkter Ausgang in den Garten.
?? Wohngefühl: Schlafzimmer mit hohen Giebeldecken, Dachfenstern, Schlaf-Podesten und privaten Holzbalkonen.
?? Unterhaltung: Lounge-Bereich im Untergeschoss für Musik und Heimkino.
??? Top-Zustand: Erdsonden-Wärmepumpe (2020), Enthärtungsanlage (2023), erneuerte Nasszellen, exklusive Küche mit Kochinsel,
?? Parking: Die Doppelgarage wird für CHF 75'000.- mitverkauft.