5.5 Rooms, 163 m², 3. floor 

Diese gepflegte 5.5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 163 m² grosszügigen Wohnraum mit einem interessanten und vielseitig nutzbaren Grundriss. Dieser punktet mit geräumigen Zimmern, einer grossen Galerie, einer wohnungsinternen Waschküche und einem daran angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Vier Schlafzimmer und drei Nasszellen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Aufteilung über zwei Ebenen eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Homeoffice, einen separaten Gästebereich oder das Wohnen über zwei Generationen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Eine Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung; eine Erdsonde ist bereits in Planung und schafft eine zukunftsorientierte Perspektive für die Wärmeversorgung.
Ein stilvoller Speckofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Während der warmen Jahreszeit erweitert der südwestlich ausgerichtete Balkon den Wohnraum nach draussen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen.
Auch hinsichtlich Nebenflächen und Komfort überzeugt die Wohnung: zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Kellerabteil und ein separater Hobbyraum bieten viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum und persönliche Projekte. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang.
Die ruhige Lage in Ebmatingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Primarschule liegen direkt im Ort. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Greifensee sind schnell erreichbar.
Dank der guten ÖV-Verbindungen ist Zürich HB in rund 40 Minuten erreichbar. Mit dem Auto bestehen über Forchstrasse und Forch-Autobahn sehr gute Verbindungen in Richtung Zürich und Umgebung.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- ca. 163 m² Wohnfläche
- 5.5 Zimmer über zwei Etagen
- vier Schlafzimmer
- drei Nasszellen
- vielseitiger Grundriss mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- hochwertiger Parkettboden
- Fussbodenheizung
- stilvoller Specksteinofen
- südwestlich ausgerichteter Balkon
- ruhige Lage mit nordöstlichen Weitblick
- zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen
- separater Hobbyraum, im Kaufpreis inbegriffen und Kellerabteil
- Lift
- Erdsonde in Planung
- Migros und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und Primarschule direkt in Ebmatingen
- Naherholungsgebiet und Greifensee in unmittelbarer Nähe
- Zürich HB in ca. 40 Minuten mit dem ÖV erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindung über Forchstrasse und Forch-Autobahn
- attraktiver Steuerfuss

Ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Wohnqualität in ruhiger Lage und gleichzeitig bestens mit Zürich verbunden.

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