Ground floor 

[b]Attraktive Gewerbe-Grundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Aarberg[/b]

Zum Verkauf stehen zwei interessante Gewerbe-Grundstücke an attraktiver und gut erschlossener Lage in Aarberg. Die beiden Parzellen bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich für Gewerbetreibende und Handwerker.

[b]Parzelle 1766 – Gewerbebox mit zwei zusätzlichen Garagen[/b]

Die Parzelle 1766 verfügt über eine Grundstücksfläche von 238 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine praktische Gewerbebox in solider Stahl-Skelett-Konstruktion, die sich dank ihrer zweckmässigen Ausstattung hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet.

Die Gewerbebox verfügt über ein robustes Metalltor mit integrierter Türe, einen pflegeleichten Hartbetonboden und einen ORION Heizlüfter. Die Beheizung der Gewerbebox erfolgt über den vorhandenen ORION Heizlüfter, welcher an eine gemeinschaftliche Ölheizung angeschlossen ist, die gemeinsam mit den weiteren Gewerbeboxen genutzt wird.

Seitlich der Gewerbebox befinden sich zusätzlich zwei separate Garagenboxen, welche weiteren Stauraum oder Abstellmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Gewerbefläche und zusätzlichen Garagen schafft eine hohe Flexibilität und ermöglicht eine vielseitige Nutzung des vorhandenen Platzangebots.

[b]Parzelle 247 – Grosszügige Gewerbefläche mit Garagen und Parkplätzen[/b]

Mit einer Grundstücksfläche von 1'119 m² bietet die Parzelle 247 viel Platz und interessante Möglichkeiten für Gewerbe, Lagerung oder als Abstellfläche. Die Zufahrt sowie der Vorplatz sind vollständig mit Verbundsteinen befestigt. Dadurch ist das Grundstück gut zugänglich und praktisch nutzbar – sowohl für den täglichen Gewerbebetrieb als auch für Fahrzeuge, Material und Waren.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagenboxen und 14 Aussenparkplätze. Vier der Aussenparkplätze stehen allerdings dem Eigentümer der Nachbarsparzelle zur besonderen Benutzung zur Verfügung.

Die beiden Parzellen überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die zweckmässige Ausstattung und die bereits bestehenden Mietverhältnisse. Sämtliche auf den beiden Grundstücken vorhandenen Gewerbe-, Garagen- und Parkplatzflächen sind aktuell vermietet und generieren damit bereits heute laufende Mieterträge.

Die solide Stahl-Skelett-Konstruktion der Gewerbeboxen sowie die praktische Ausstattung machen die Liegenschaften zu einer interessanten Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Bedürfnisse.
Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen, langfristige Investition oder als zukünftiger eigener Gewerbestandort – diese beiden Parzellen bieten interessante Perspektiven an einem attraktiven Standort in Aarberg.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, welche diese Gewerbe-Grundstücke bieten.