Commercial property

[b]Gewerbebox am Heckenweg 19 in Aarberg[/b]

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbebox am Heckenweg 19 in Aarberg. Die solide Stahl-Skelett-Konstruktion mit Metalltoren, die flexible Raumaufteilung und der grosszügige Vorplatz bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 238 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 156 m².

Die Gewerbebox ist zweckmässig und vielseitig aufgeteilt. Auf der linken Seite befindet sich eine Gewerbehalle mit separatem Büro und WC. Die Halle ist über ein Metalltor mit integrierter Türe zugänglich. Über eine Metalltreppe gelangt man zur Galerie, welche in einer robusten Metall- und Betonkonstruktion ausgeführt ist und zusätzliche Nutz- bzw. Lagerfläche bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine weitere praktische Gewerbehalle, die ebenfalls über ein separates Metalltor erschlossen ist. Dadurch lassen sich die verschiedenen Bereiche flexibel nutzen und beispielsweise als Arbeits-, Lager- oder Abstellflächen einsetzen. Die Hallen werden über ORION-Heizlüfter beheizt. Diese sind an eine gemeinschaftliche Ölheizungsanlage angeschlossen, welche zusammen mit weiteren Gewerbehallen betrieben wird.

Die Gewerbehalle ist aktuell vermietet und bietet damit auch für Investoren eine interessante Möglichkeit zur Übernahme einer bereits bestehenden Nutzung.

Die robusten Materialien und die zweckmässige Ausstattung machen die Gewerbebox besonders für gewerbliche und handwerkliche Zwecke interessant. Der Hartbetonboden, die soliden Wandkonstruktionen und die verschiedenen Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Vorplatz, der je nach Bedarf beispielsweise als Parkplatz, für Fahrzeuge, als Abstellfläche oder als zusätzliche Arbeits- und Nutzfläche verwendet werden kann.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbebox unter anderem als Werkstatt, Lager, Gewerbebetrieb, Atelier oder als Kombination aus Büro-, Arbeits- und Lagerflächen. Auch für Handwerker, Selbständige oder Unternehmen, die Büro- und Arbeitsflächen mit zusätzlicher Lager-, Abstell- oder Ausstellungsfläche verbinden möchten, bietet das Objekt interessante Möglichkeiten.

Gewerbebox Heckenweg 19 in Aarberg – eine interessante Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bestehender Vermietung und Potenzial für Ihre individuelle Geschäftsidee.