5 Rooms, 150 m²

Dieses freistehende Wohnhaus ist kein klassisches Einfamilienhaus mit konventioneller Raumaufteilung. Seine besondere Qualität liegt in zwei eigenständigen Wohnbereichen, die jeweils über zwei Etagen organisiert sind und unterschiedliche Lebensmodelle ermöglichen.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich. Die Räume präsentieren sich gepflegt und funktional und bieten eine gute Grundlage für eine behutsame Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch die räumliche Trennung entsteht ein eigener Bereich, der sich für erwachsene Familienmitglieder, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung eignet. Die obere Einheit ist zurzeit vermietet.

Dieses Raumkonzept spricht insbesondere Menschen an, die nicht alle Räume in einem klassischen Familiengrundriss zusammenfassen möchten. Es ermöglicht Nähe und gleichzeitig Rückzug sowie die Verbindung unterschiedlicher Nutzungen unter einem Dach.

Das 1991 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten und gut gebrauchsfähigen Zustand. Küchen, Bäder und Oberflächen entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Gestaltungsvorstellungen, lassen sich jedoch schrittweise anpassen.

Eine aussergewöhnliche Ergänzung bildet das separate Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite mit einem idyllische Garten am Bach und Gartenhaus und zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käuferinnen und Käufer, die zwei getrennte Wohnwelten und einen besonderen Gartenbereich suchen.

Mannenbach gehört zur Gemeinde Salenstein und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thurgauer Seerückens. Die Nähe zum Bodensee, weitläufige Spazierwege und Ausflugsziele wie der Arenenberg verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität.

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Der angrenzende Bach, das viele Grün und der separate Gartenbereich auf der gegenüberliegenden Strassenseite schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an ein gewöhnliches Wohnquartier erinnert.

Kreuzlingen, Konstanz, Frauenfeld und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, Wert auf Privatsphäre legen und dennoch mit den Zentren der Bodenseeregion verbunden bleiben wollen.

INNENAUSBAU
-Zwei räumlich getrennte Wohnbereiche, die jeweils über zwei Etagen angeordnet sind
-Obere Wohneinheit mit separatem Wohncharakter, zurzeit vermietet
-Insgesamt drei Badezimmer innerhalb der beiden Wohnbereiche
-Gepflegte und funktionale Küchen und Nasszellen
-Heller Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
-Innenausbau in gepflegtem und gut gebrauchsfähigem Zustand

HAUSTECHNIK
-Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung
-Gasheizung aus dem Jahr 2013
-Gebäudeisolation entsprechend dem Baujahr

PARKIERUNG
-Zwei Garagenplätze direkt im Gebäude
-Zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze auf dem separaten Grundstück

AUSSENBEREICH
-Eigenständiges Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite
-Idyllischer Gartenbereich unmittelbar am Bach
-Gartenhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
-Geschützter Aussenbereich zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden