4.5 Rooms, 150 m²

A Vezia, in posizione comoda e ben collegata con Lugano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali, con una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq.

La proprietà dispone di generosi spazi esterni a uso esclusivo, costituiti da un giardino privato di circa 150 mq e da unampia terrazza coperta di circa 45 mq.

Labitazione presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con grandi superfici vetrate e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a una cucina separata e completamente attrezzata.

La zona notte è composta da tre camere da letto: una dispone di un balcone, mentre le altre hanno accesso diretto al giardino. Completano la proprietà un bagno con vasca, un secondo servizio con doccia e un atrio centrale che collega ordinatamente tutti gli ambienti.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La terrazza coperta costituisce una naturale estensione della zona giorno e può essere sfruttata durante buona parte dellanno, mentre il grande giardino privato circonda lappartamento su più lati, offrendo privacy e numerose possibilità di utilizzo.

Gli ambienti risultano luminosi, generosi e facilmente arredabili. Le camere presentano pavimenti in parquet, mentre la zona giorno e i locali di servizio sono rifiniti con piastrelle pratiche e resistenti.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla riqualificazione dello stabile e delle parti comuni, il cui costo è già incluso nel prezzo di vendita dellappartamento.

Gli interventi previsti comprendono, in particolare:

- Risanamento degli intonaci e tinteggiatura generale delle facciate;
- Ripristino e sostituzione di scossaline, pluviali e altre opere di lattoneria;
- Messa in sicurezza e adeguamento dei parapetti delle terrazze;
- Adeguamento degli impianti elettrici condominiali e installazione di nuova illuminazione a LED;
- Sistemazione e restyling degli ascensori
- Tinteggiatura e ripristino dei vani scala;
- Rifacimento della pavimentazione dei vani scala in gres porcellanato;
- Tinteggiatura dellautorimessa, nuova illuminazione a LED
- Riqualificazione delle aree esterne
-Adeguamento della segnaletica e illuminazione

La riqualificazione contribuirà a rinnovare laspetto complessivo delledificio, migliorandone funzionalità, sicurezza e valore nel tempo.

I render pubblicati hanno carattere illustrativo e rappresentano il risultato previsto al termine degli interventi di riqualificazione. Le fotografie degli ambienti interni mostrano invece lo stato attuale dellappartamento.

La posizione è particolarmente pratica: supermercati, scuole, mezzi pubblici, collegamenti autostradali e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.

Prezzo di vendita dellappartamento: CHF 795000.

Il prezzo comprende le opere di ristrutturazione e riqualificazione delle parti comuni sopra descritte.

Sono inoltre acquistabili separatamente:

posteggio in autorimessa: CHF 50000.
posteggio coperto: CHF 40000.
posteggio esterno: CHF 30000.

Allinterno dello stabile sono disponibili anche altri appartamenti di differenti metrature e tipologie.

Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.