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4 Rooms, 128 m², 6. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 850,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Apartment
Room
4
Floor
6. floor
Living space
128 m²
Year of construction
2012
Renovation year
2022
Available
By arrangement
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 850,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Garden house
Description
Wohnen mit Weitsicht im Herzen von Rorschach
Eigentumswohnungen 4.5 Zimmer plus
Minergie-Standard
Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Zentrale Punkte beim Minergie-Standard sind eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine hocheffiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung.
Bauweise
Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. Baujahr 2012, die Räumlichkeiten im 13.OG werden im Jahr 2026/2027 von Büroräumlichkeiten zu attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut.
Heizung / Lüftung / Kühlung
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergienachweis ist vorhanden. Ein Free-Cooling System sorgt bei Bedarf für eine energieeffiziente Kühlung.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.
Boden-/ Wandbeläge / Decken
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten keramische Bodenplatten ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.
Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
Raumhöhen
Die Raumhöhen betragen 2.55 m.
Küche
Die modernen Küchen bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Edelstahlbecken.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Nassraum. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im grosszügigen Keller vorhanden.
Pluspunkt Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und kann bequem über Alexa oder per Smartphone-App gesteuert werden. Von der Beleuchtung über die Fenster- und Lamellenstoren bis hin zu weiteren Funktionen lassen sich zahlreiche Elemente der Wohnung intelligent und komfortabel bedienen.
Tiefgaragenparkplätze
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung zu erwerben. Einer der beiden Parkplätze ist als grosszügiger Behindertenparkplatz ausgeführt und bietet dadurch besonders viel Platz sowie zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Minergie-Standard
Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Zentrale Punkte beim Minergie-Standard sind eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine hocheffiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung.
Bauweise
Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. Baujahr 2012, die Räumlichkeiten im 13.OG werden im Jahr 2026/2027 von Büroräumlichkeiten zu attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut.
Heizung / Lüftung / Kühlung
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung nach Minergienachweis ist vorhanden. Ein Free-Cooling System sorgt bei Bedarf für eine energieeffiziente Kühlung.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.
Boden-/ Wandbeläge / Decken
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten keramische Bodenplatten ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz.
Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
Raumhöhen
Die Raumhöhen betragen 2.55 m.
Küche
Die modernen Küchen bieten zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Edelstahlbecken.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Nassraum. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im grosszügigen Keller vorhanden.
Pluspunkt Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet und kann bequem über Alexa oder per Smartphone-App gesteuert werden. Von der Beleuchtung über die Fenster- und Lamellenstoren bis hin zu weiteren Funktionen lassen sich zahlreiche Elemente der Wohnung intelligent und komfortabel bedienen.
Tiefgaragenparkplätze
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung zu erwerben. Einer der beiden Parkplätze ist als grosszügiger Behindertenparkplatz ausgeführt und bietet dadurch besonders viel Platz sowie zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Minergie-zertifizierter Wohnkomfort
- Smart-Home-Steuerung
- Helle Wohnräume mit optimaler Besonnung
- Exklusive Panorama-Dachterrasse
- Top Lage mit hervorragender Infrastruktur
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
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99
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99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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