6.5 Rooms, 213 m²

Modernes 6.5-Zimmer-Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept
Dieses moderne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Grasswil/Seeberg verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und einen zeitgemässen Ausbaustandard. Auf rund 213 m² Nettowohnfläche verteilen sich drei gut organisierte Geschosse mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Nasszellen und praktischen Nebenräumen. Der offene Wohnbereich, der eigene Garten- und Aussenbereich sowie die geplante Galerie verleihen dem Haus einen attraktiven Charakter. Haus B richtet sich an Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren verbinden möchten.

Das Erdgeschoss wird vom offen gestalteten Bereich für Kochen, Wohnen und Essen geprägt. Mit rund 52.5 m² bietet dieser Raum viel Platz für gemeinsames Familienleben, einen grosszügigen Esstisch und einen komfortablen Wohnbereich. Die Fensterflächen bringen viel natürliches Licht in den Alltag und öffnen den Wohnraum zum Garten- und Terrassenbereich. Die Küche wird nach Wunsch der Käuferschaft geplant; dafür ist ein Budget von CHF 28'000.- inklusive Mehrwertsteuer vorgesehen.

Ein zusätzliches Zimmer auf derselben Ebene lässt sich als Homeoffice, Gäste-, Spiel- oder Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Nasszelle und ein separates Reduit. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrössen sowie eine zweite Nasszelle. Die Aufteilung schafft klare Rückzugsbereiche und bleibt zugleich flexibel für unterschiedliche Lebensphasen. Der geplante Galerie- beziehungsweise Dachraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss bietet eine eigene Waschküche, einen Keller und einen praktischen Veloraum mit Korridorfunktion. Dreifach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Bodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstreichen das zeitgemässe Energiekonzept. In der aktuellen Planungsphase können ausgewählte Materialien und Elemente des Innenausbaus noch auf die persönlichen Wünsche abgestimmt werden.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 213 m² Nettowohnfläche
• ca. 52.5 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• 6.5 Zimmer auf drei Geschossen
• fünf flexibel nutzbare Zimmer
• zwei Nasszellen
• geplanter Galerie- beziehungsweise Dachraum
• eigene Waschküche, Keller und Veloraum
• dreifach isolierverglaste Fenster
• Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage vorgesehen
• Garten- und Terrassenbereich gemäss Projektplanung
• 2x Aussenparkplätze vorhanden

Lage und Umgebung

Grasswil gehört zur Gemeinde Seeberg und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung mit viel Nähe zu Feldern, Wäldern und offenen Landschaften. Spaziergänge, Velotouren und weitere Möglichkeiten zur Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Kindergarten und Schule befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig sind die regionalen Zentren gut erreichbar: Herzogenbuchsee liegt gemäss Projektangaben rund 7 Fahrminuten entfernt, Burgdorf rund 13 Minuten, Langenthal rund 14 Minuten und Bern rund 28 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guten Voraussetzungen für Familien und Pendelnde.

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