5.5 Rooms, 144 m²

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft
Die Liegenschaft an der Steiggistrasse liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Auw.
Hier trifft naturnahe Lebensqualität auf ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die offene Landschaft mit Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Horben, einem beliebten Naherholungsgebiet der Region. Gleichzeitig bleibt das Dorfzentrum mit seinen Angeboten unkompliziert erreichbar.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze und angenehme Wege. Kindergarten und Primarschule befinden sich an der Schulhausstrasse und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Schule Auw begleitet Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse. Für eine zusätzliche Entlastung im Familienalltag sorgen die modularen Tagesstrukturen mit Mittagstisch und Betreuungsangeboten an drei fixen Tagen.

Die Bushaltestelle Auw, Mitteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den weiterführenden Anschlüssen des öffentlichen Verkehrs. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten, ganz ohne auf die Vorzüge des ruhigen Landlebens verzichten zu müssen.

Für den täglichen Einkauf bietet der Volg Auw eine praktische Nahversorgung direkt im Dorf. Ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen steht im nahe gelegenen Sins zur Verfügung.

Die Steiggistrasse steht damit für eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einem unkomplizierten Alltag verbindet.
Morgens kurze Wege zur Schule, am Abend ein Spaziergang durch die Landschaft und dazwischen die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde: Hier lässt sich das Leben entspannt, naturnah und mit viel Lebensqualität geniessen.

Ihr neues Zuhause
Dieses moderne 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an der Steiggistrasse 9F in Auw überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Haus befindet sich in einem perfekten Zustand und bietet helle, grosszügige Wohnräume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische, geschlossene Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel ist hervorragend ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Attikageschoss und überzeugt mit einer Ankleide und einem Bad-en-suite. Vom Attikageschoss aus kommt man auf die grosszügige Dachterasse mit Blick in die Berge.

Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft einen besonderen Mehrwert: Durch den direkten Zugang zur Tiefgarage mit vorgelagerten Parkplätzen ist ein einfacher Zugang zum Haus möglich. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Hobbyraum, der sich flexibel als Gästezimmer, Fitnessraum, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Kellerraum, wodurch Abstellmöglichkeiten garantiert sind sowie einen grosszügigen Waschraum.

Der sonnige und pflegeleichte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familienleben, Spiel und Erholung.

Lassen Sie sich begeistern...
...von dieser einmaligen Chance.

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