3.5 Rooms, 81 m², 2. floor 

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Staffelstrasse 13 im Zürcher Quartier 8045. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur und höchste Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 81 m² auf dem 2. Obergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.46 m.
* **Balkon:** Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.
* **Moderne Küche:** mit TOP-Gerätschaften für Feinschmecker
* **Badezimmer:** Modern und funktional ausgestattet.
* **Minergie-Zertifizierung:** Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard.
* **Lift und Garage:** Bequemer Zugang und sichere Parkmöglichkeit im Haus (1 Garagenplatz à CHF 250.- pro Monat)
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefrei und für alle Lebenslagen geeignet.
* **Haustiere sind willkommen*

**Ruhige Lage:** Die Wohnung ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm . Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht.

**Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity. Die Tramhaltestelle, Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Plattform _Sihlcity Nord_ sind alle in nur 3–4 Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof _Zürich Saalsporthalle_. Ein _Coop_-Supermarkt sowie eine _Coop Vitality_-Apotheke befinden sich in nur 6 Gehminuten Entfernung. Zudem liegt ein Fluss in der Nähe, was für Spaziergänge und Erholung sorgt.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten Stadtteile Zürichs – sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung!