3.5 Rooms, 81 m², 2. floor 

Willkommen in dieser stilvollen und nachhaltigen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit markanter blauer Fassade und grosszügigen Fenstern, eingebettet in eine gepflegte Umgebung. Die 2018 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihr **Minergie-Zertifikat** und bietet höchsten Wohnkomfort auf 81 m².

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Helles Schlafzimmer:** Modern eingerichtet mit angrenzendem, praktischem Waschturm in der Wohnung
* **Balkon/Loggia:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Sommertage.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit TOP-Küchengeräten für Feinschmecker
* **Badezimmer:** Modern und funktional in einem.
* **Garagenplatz:** Ein eigener Garagenplatz kann für CHF 70`000.- dazugekauft werden.
* **Lift & Rollstuhlgängigkeit:** Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig.

Die Wohnung ist **ruhig gelegen** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht.

**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity. Die Haltestelle **Sihlcity Nord** für Bus, Tram und S-Bahn-Plattform ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Zürich Saalsporthalle** in 4 Minuten zu Fuss. Ein **Coop-Supermarkt** sowie eine **Coop Vitality Apotheke** sind in rund 6 Gehminuten erreichbar. Fluss und Bahn befinden sich in der Nähe.

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Eine seltene Gelegenheit im Zürcher Immobilienmarkt – sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute!