Ground floor 

Es gibt Orte, die man wegen dem wählt, was sie heute sind.

Und es gibt diejenigen, die man für das kauft, was sie morgen sein werden. Diese 67 m² grosse Ladenpassage gehört zu dieser zweiten Kategorie.

Im Herzen von Leysin, an der belebtesten Geschäftsstrasse des Ortes, profitiert sie bereits von einer erstklassigen Sichtbarkeit. Ihr wahres Potenzial entfaltet sich jedoch erst in den kommenden Jahren: Gemäss dem kommunalen Bauplan wird der zukünftige Bahnhof von Leysin direkt gegenüber dem Lokal entstehen.
Morgen wird jede Ankunft am Bahnhof hier beginnen.

Jeder Besucher, jeder Bewohner, jeder Reisende wird diese Adresse unter den ersten Schaufenstern von Leysin entdecken.

Eine seltene Perspektive, die dieser Immobilie eine strategische Dimension verleiht, die auf dem lokalen Markt schwer zu finden ist.

Ein Fenster zur Seele des Bahnhofs
Hinter der grossen Ladenfassade bietet die Arcade einen hellen, einladenden und besonders einfach zu nutzenden Raum.
Seine Konfiguration ermöglicht die Vorstellung vieler Projekte:

• Fachgeschäft;
• Nahverkehrshandel;
• Concept Store;
• Galerie oder Ausstellungsraum;
• Dienstleistungen;
• Büro oder professionelle Praxis.

Der Raum eignet sich sowohl für eine direkte Nutzung als auch für eine intensivere Personalisierung nach Ihren Vorstellungen.
Im hinteren Bereich kann ein zusätzlicher Raum als Büro, Vorbereitungsraum oder Lagerraum eingerichtet werden. Ein Keller von ca. 3 m² rundet das Angebot sinnvoll ab. Der Raum ist in einem perfekten Zustand und kann ohne grössere Arbeiten für eine Tätigkeit genutzt werden.

Ein Standort, der mit der Zeit an Wert gewinnt
In einem sich ständig weiterentwickelnden Bergdorf sind die besten Investitionen oft diejenigen, die zukünftige Trends antizipieren.
Mit dem zukünftigen Bahnhof direkt gegenüber dem Lokal profitiert diese Arcade von einem besonders seltenen Vorteil: Ihr Standort ist nicht nur heute zentral, sondern wird morgen noch sichtbarer und strategischer.
Für einen Händler, einen Freiberufler oder einen Investor ist dies eine Chance, sich zu etablieren, bevor die Branche ihr volles Potenzial entfaltet.

Stärken
Zentrale Lage im Herzen von Leysin

Hauptstrasse des Ferienortes mit grosser



Schaufenstersichtfläche 67 m² Verkaufsfläche, einfach zu gestalten

Keller von ca. 3 m²

Lokal in sehr gutem Zustand

Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Zukünftiger Bahnhof direkt gegenüber dem Lokal

Hohes langfristiges Wertsteigerungspotential

Eine zukunftsorientierte Adresse
Einige Möglichkeiten zeichnen sich durch ihre Lage aus.
Andere durch ihr Potenzial.
Hier treffen sich die beiden.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontakt
Aurélien Chassot