7.5 Rooms, 250 m²

Das besondere Eck-Reiheneinfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und ein aussergewöhnliches Angebot an privatem Aussenraum. Haus 4 ist innerhalb der Überbauung eine ganz besondere Einheit: Es verfügt über die grösste Aussenfläche des gesamten Projekts und bietet damit genau das, was sich viele Familien wünschen - viel Platz zum Leben, Spielen, Entspannen und Zusammensein.

Auf rund 241 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich das Zuhause über mehrere Ebenen und schafft zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die grosszügige Raumaufteilung bietet Platz für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 48,5 m². Die grosszügige Gestaltung schafft einen natürlichen Treffpunkt für den Familienalltag und öffnet den Blick nach draussen. Die Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Wohnqualität.

Die weiteren Ebenen bieten mehrere private Rückzugsräume. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Im Dachbereich entsteht zusätzlich ein vielseitig nutzbarer Raum, der beispielsweise als Homeoffice, Spielzimmer, Gästezimmer oder privates Home Cinema genutzt werden kann.

Besonders attraktiv ist die grosszügige Aussenfläche. Als Eckhaus verfügt Haus 4 über deutlich mehr privaten Freiraum als die übrigen Einheiten der Überbauung. Ob Frühstück im Freien, ein Spielbereich für die Kinder, gemütliche Sommerabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort - hier entsteht ein Gartenbereich, der sich wirklich in den Familienalltag integrieren lässt.

Auch technisch überzeugt das Neubauprojekt mit einem zeitgemässen und nachhaltigen Konzept. Eine Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt gemeinsam mit der Fussbodenheizung für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine eigene On-Roof-Photovoltaikanlage unterstützt die Nutzung erneuerbarer Energie. Hochwertige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, motorisierte Lamellenstoren und eine moderne Elektro- und Multimediaerschliessung runden das Konzept ab.

Die erhöhte Lage in Horgen-Arn verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Zürichsee sowie den Zentren von Zürich und Zug.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Grösste Aussenfläche der gesamten Überbauung
• Grosszügiger privater Garten- und Aussenbereich
• Individueller Innenausbau mit attraktiven Budgets
• 2 Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl.
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 48,5 m²
• 7,5 Zimmer mit ca. 241 m² Wohnfläche
• Ca. 188,5 m² Aussenfläche
• Ruhiges, familienfreundliches Umfeld
• Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre
• Zürich in ca. 15 Minuten erreichbar
• Zug in ca. 20 Minuten erreichbar
• Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde
• Photovoltaikanlage ca. 10 m²
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Lamellenstoren
• Elektrische Markise
• Glasfasererschliessung
• See- und Bergsicht
• Lift als Option

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!