5.5 Rooms, 126 m², Ground floor 

À VENDRE - SAANEN / GSTAAD

Spacieux 5,5 pièces avec jardin privatif et deux terrasses
120 m² habitables | env. 150 m² de surface utile PPE | Jardin privatif | 2 terrasses | Résidence secondaire autorisée
Situé dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre Saanen et Gstaad, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'une excellente situation, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Les centres de Saanen et Gstaad sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement une centaine de mètres de la résidence.
Un appartement généreux et lumineux
Issu de la réunion de deux appartements, le bien offre aujourd'hui une surface habitable nette d'environ 120 m², pour une surface utile PPE d'environ 150 m².
Il se compose de 5,5 pièces lumineuses et bénéficie de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses semi-couvertes ainsi qu'une partie de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin.
Le bien comprend également :

- 2 caves privatives
- Local commun pour vélos, skis et équipements
- Places de stationnement devant la propriété
- Possibilité de louer une place de parking intérieure
- Accès au spa de l'hôtel Alpine Lodge voisin, sous réserve de sa rénovation et des modalités futures d'exploitation

Résidence soigneusement entretenue et rénovée
L'appartement ainsi que l'ensemble de la propriété ont bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation au cours des dix dernières années, et plus particulièrement entre 2020 et 2024.
Parmi les principales améliorations réalisées :
2020-2025 : installation de nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage, avec remplacement des structures et installation de stores électriques.
2023-2024 : travaux d'isolation partielle de la façade.
2023-2024 : restauration complète et remise en peinture des boiseries.
2023-2024 : remplacement des balustrades des balcons, avec finalisation des derniers travaux.
Une modernisation du système de chauffage est également envisagée, notamment avec panneaux solaires et pompe à chaleur, sous réserve des décisions et autorisations correspondantes.
L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.
Un emplacement recherché entre Saanen et Gstaad
Le secteur de Wyssmüllerie est apprécié pour sa proximité avec les deux villages, son calme, son accessibilité et son excellent ensoleillement.
Le bien présente ainsi un intérêt aussi bien pour une utilisation personnelle que patrimoniale.
L'appartement peut notamment être vendu et utilisé comme résidence secondaire, un atout particulièrement important dans la région de Gstaad.

Prix et conditions définitives sur demande.
Compte tenu de sa surface, de son état d'entretien, de ses espaces extérieurs et de sa situation entre Saanen et Gstaad, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur privé, un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur.

Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAAD
Grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen
120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbar
In bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...