3.5 Rooms, 83 m², 1. floor 

Benvenuti in questo **elegante appartamento di 3.5 locali** situato al primo piano di un edificio al primo piano in Via Cantonale 5, nel tranquillo comune di **Cureglia (6944)**, nel cuore del Canton Ticino. L'appartamento è disponibile **da subito** e rappresenta un'occasione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata.

_L'appartamento si distingue per:_

* **Soggiorno luminoso:** Stanza spaziosa con _pavimento in parquet_, pareti bianche e una grande porta in vetro che si apre su un **balcone privato**, perfetta per godere della luce naturale.
* **Bagno moderno:** Dotato di lavandino bianco, toilette, _doccia con box in vetro_ e un ampio specchio, per un'esperienza quotidiana raffinata e funzionale.
* **Cucina con lavastoviglie:** Pratica e ben organizzata, ideale per la vita di tutti i giorni.
* **Balcone privato:** Uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del sole.
* **Garage disponibile:** Comodità aggiuntiva per chi possiede un'automobile, a CHF.110.-- mensili.
* **Ascensore e accessibilità:** L'edificio è dotato di ascensore ed è accessibile anche a persone in sedia a rotelle.

L'immobile è inoltre **adatto alle famiglie con bambini** e si trova in una zona **silenziosa e tranquilla**, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.

**Posizione e dintorni:** Cureglia è un comune pittoresco del Luganese, immerso nel verde collinare del Ticino. L'appartamento gode di una **buona esposizione al sole**, sia in estate che in inverno. La zona è **molto tranquilla**, anche nelle ore notturne. La fermata dell'autobus _Bellavista_ si trova a soli **2 minuti a piedi**, garantendo un comodo collegamento con i comuni vicini. La _Farmacia di Comano_ è raggiungibile in circa **15 minuti a piedi**. La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti verso Lugano e il resto del Ticino semplici e veloci.

Questo appartamento rappresenta una **rara opportunità** per vivere in un contesto residenziale di qualità, a contatto con la natura ticinese, senza rinunciare ai servizi essenziali. _Non lasciatevi sfuggire questa occasione!_