250 m²

Exklusive Besichtigung des Stadthauses vor Ort erwünscht.
Charmanter Altbau-Traum in Olten: Stadtvilla mit Garten-Oase und viel Um- und Ausbaupotenzial.

Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte. Diese stattliche 2-Familien-Stadtvilla aus dem Jahr 1908 verbindet den unverkennbaren Charme vergangener Epochen mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Gelegen in einem ruhigen, äusserst beliebten Einfamilienhausquartier, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, einen historischen Gebäudeteil ganz nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. (Es handelt sich um einen Teil des Doppeleinfamilienhauses, nicht um das Ganze Haus !)

Das Potenzial entdecken

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1970 und 1988 teilweise renoviert und ausgebaut. Sie bietet eine solide Basis für Käufer, die Freude am Umbau haben und das Gebäude mit handwerklichem Geschick in ein modernes Juwel verwandeln möchten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen: Viel Platz für die ganze Familie unter einem Dach. Oder Wohnen & Arbeiten: Die grosszügige Struktur und die hohen Räume bietet Raum für ein repräsentatives Home-Office oder ein Atelier. Renditeobjekt: Als 2-Familienhaus ist die Immobilie eine exzellente Investition für Vermietung oder Eigennutzung mit Teilvermietung.

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt

Das absolute Highlight ist der sehr grosse, ?wilde? Garten, der hinter dem Haus verborgen liegt. Er bietet eine grüne Oase der Ruhe, die man so zentral in der Stadt kaum vermutet - ein wunderbarer Ort für Erholung, Gartenprojekte oder als sicherer Spielplatz für Kinder.

Top-Lage in Olten

Hier geniessen Sie die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und gehobener Wohnqualität:Zentral & Ruhig: Die Stadtvilla befindet sich in einem sehr schönen, ruhigen Quartier, das vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Alles in Reichweite: Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuss oder in wenigen Minuten. Olten als Knotenpunkt bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die ganze Schweiz. Sie müssen nie mehr umziehen.

Fazit

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Projekt für Menschen mit Visionen. Wenn Sie den Charakter eines 1908er-Baus schätzen und die nötige Energie für einen Umbau mitbringen, erwartet Sie hier eine Lebensqualität und eine Wertanlage, die ihresgleichen sucht.

Das Haus ist intakt sofort bewohnbar!

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:

• Schönes altes Haus mit Charme in hübschem Quartier mit bunten Häuserzeilen
• Ruhige aber zentrale Lage mitten in der Stadt
• Verkehrsknotenpunkt in der Schweiz: Pendeln nach Zürich, Bern, Biel, Basel, Luzern, Zug
• Viele Möglichkeiten für Um- und Ausbau: Mehrgenerationenhaus, Wohnen&Arbeiten, Atelier oder Renditeobjekt
• Ideal für Leute mit handwerklichem Geschick
• Grosser Garten mit Gartenhaus
• Sofort bewohnbar und nah dis nah Umbauen
• Nahe Aare und Naherholungsgebiet

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Potenzial inspirieren.

Anmerkung: Die Käuferschaft verzichtet explizit auf die Versendung eines Dossier sondern wünscht die Interessenten vor Ort persönlich zu treffen und das Objekt zu zeigen. Gerne können Sie mich jedoch telefonisch kontaktieren.