3.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

Benvenuti in questo splendido appartamento di **3 locali**, situato al primo piano di un moderno complesso residenziale costruito nel **2023**, in una delle zone più ambite di Lugano. Disponibile **da gennaio 2027**, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, design raffinato e una posizione privilegiata nel cuore del Ticino.

_Caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Luminoso soggiorno con cucina moderna:**
* **Camera da letto matrimoniale luminosa con bagno en suite**
* **Seconda camera da letto**
* **WC doccia/lavanderia**
* **Balcone panoramico**
* **Ampi spazi luminosi:** Grandi finestre in ogni stanza garantiscono un'abbondante luce naturale e una piacevole vista sul verde esterno.

**Posizione e dintorni:** Situato in **Salita Ines Bolla 2, 6900 Lugano**, l'appartamento beneficia di una posizione strategica con eccellenti collegamenti. La fermata del bus _Via Olgiati_ è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, mentre la stazione di _Lugano_ si trova a soli 11 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano la _Farmacia Federale_ (5 minuti a piedi), un supermercato _Minimarkt_ (6 minuti a piedi) e la scuola _Commercio di Massagno_ (3 minuti a piedi), rendendo questo appartamento ideale anche per le famiglie.

**AFFITTO CHF 2'500.--**

**ACCONTO SPESE CHF 300.--**

**POSTGGIO IN AUTORIMESSA CHF 200.--**