1 Room, 44 m², Basement 

An der **Bellariastrasse 36** im ruhigen und exklusiven Zürcher Quartier **Enge** erwartet Sie dieses komfortable **Studio Junior (BE02)** im **Untergeschoss (UG), rechts**. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet die Wohnung ein funktionales und modernes Wohnkonzept mit klar gegliederten Wohn-, Schlaf- und Essbereichen.

Der Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem optisch abgetrennten Schlafbereich und schafft dadurch trotz Studiocharakter eine angenehme Raumaufteilung. Die integrierte **Kitchenette** bietet alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch. Ein separates Badezimmer mit Dusche ergänzt das praktische Wohnkonzept.

Die Wohnung kann **möbliert oder unmöbliert** gemietet werden und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Studierende oder Berufstätige, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung in Zürich suchen.

Das Gebäude umfasst insgesamt **15 Mietwohnungen** und verfügt über einen **Lift**, der die Etagen erschliesst. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen eine **separate gemeinschaftliche Waschküche** sowie ein **Veloabstellraum** zur Verfügung.

Für Fahrzeuge stehen **7 Garagenplätze** sowie **2 Aussenparkplätze** zur Verfügung (nach Verfügbarkeit).

Die Lage besticht durch ihre ruhige und attraktive Wohngegend: Umgeben von stilvollen Wohnhäusern und gepflegten Gartenanlagen liegt das Haus nur wenige Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Die Tramhaltestelle **<> (Linie 7)** ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

**Eckdaten**

* **Wohnung:** BE02 – Studio Junior
* **Lage:** Untergeschoss (UG), rechts
* **Wohnfläche:** 44 m²
* **Kitchenette**
* **Mindestmietdauer:** 1 Jahr
* **Möbliert oder unmöbliert verfügbar**
* **Nettomietzins:** CHF 1'907.– / Monat
* **Nebenkosten:** CHF 147.– / Monat
* **Gesamtmietzins:** **CHF 2'054.– / Monat*

**Virtueller Rundgang:**https://my.matterport.com/show/?m=8a27wFUgrdg

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