320 m², Ground floor 

An exklusiver Lage auf 480 m ü. M. - über den Dächern von Baden, im Grünen gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie. Das ruhige, gehobene Wohnquartier am Hang des Martinberges, bietet hohe Wohnqualität und Privatsphäre. Die beeindruckende Villa bietet auf 3 Ebenen grosszügige Wohnflächen und offen gestaltete Grundrisse.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht.

Highlights der Liegenschaft:

- Aussicht & Natur: Erhöhte Position in direktem Bezug zur Natur.
- Erreichbarkeit: Nur ca. 12 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt von Baden entfernt
- Grosszügige Wohnfläche: 320 m² verteilt auf 3 Etagen bieten viel Raum für die ganze Familie
- Ruhige Lage: Die Villa liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung - ideal zum Krafttanken und Zeit für Familie und Entwicklung
- Sonnenverwöhnt: Helle, lichtdurchflutete Räume
- Grosse Küche mit zwei Geschirrspülern
- Durchreiche in den Essbereich
- Lichtdurchfluteter Salon mit Bibliothek
- 3 Nasszellen
- 5 Schlafzimmer
- Doppelgarage mit Ladestation
- Grosser überdeckter Gartensitzplatz
- XXL-Sonnenterasse
- Rasenroboter

Lage und Infrastruktur: Die Villa liegt in einer hervorragend erschlossenen Wohnlage in Baden. Die Bushaltestelle Belvédère ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Baden liegt in einem 12-minütigen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt Chrättli in nur 5 Gehminuten zur Verfügung. Das Schulhaus Burghalde 1 ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ? ideal für Familien mit Kindern. Eine Vita Drogerie ist ebenfalls in der Nähe und in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese repräsentative Villa vereint grosszügiges Raumgefühl, eine ruhige und sonnige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.


Erdgeschoss:
Wohnen/Bibliothek: 81.0 m²
Küche/Essen: 52.0 m²
Garderobe/Gäste WC: 14.0 m²
Eingang/Halle: 43.0 m²
Zimmer: 15.0 m²

1. Obergeschoss:
Eltern-Zimmer: 22.0 m²
Gäste-Zimmer: 22.0 m²
Kinder-Zimmer 1: 15.0 m²
Kinder-Zimmer 2: 15.0 m²
Souterrain und Kellergeschoss
Waschküche/Vorplatz: 51.0 m²
Gedeckter Sitzplatz: 60.0 m²
Abstellraum: 19.0 m²
Kellerraum: 15.0 m²

Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens zu wohnen - sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung!