4.5 Rooms, 1. floor 

Prestigioso **4.5 Lokale** in Gentilino, Collina d'Oro, in einer eleganten Residenz der **baldigen Bebauung** mit nur **6 Wohneinheiten**, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre.

Die Einheit befindet sich im **ersten Stock** des neuen Komplexes "Residence d'Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Im gleichen Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine **geräumige überdachte Terrasse** erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone, ideal, um die Wohnqualität der Wohnung zu erhöhen.

**1 Keller** von großen Dimensionen ist im Preis inbegriffen. **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** zu 60'000 Chf jeder.

Die Innenverkleidungen sind von **hohem Standard**, mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge zur Auswahl zwischen Parkett oder Gres, italienische Handwerksküche von Design. Die Heizung ist Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baustandards errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit zur Energieeffizienz und zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

MAße

Wohnung: 120.62 mq

Terrasse: 29.31 mq

Keller: 11.30 mq

Verkaufsfläche: 138.95 mq

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, eingebettet in die grüne Landschaft und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld zu genießen, das durch elegante Villen, Panoramablicke und eine hervorragende Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Zone ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um sie alle zu besichtigen!