4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Viel Platz zum Wohnen - drinnen wie draussen

Die **gepflegte** 4.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit **angehemen Platzverhältnissen** und einem **schönen Aussenbereich**. Auf rund **115 m² Nettowohnfläche** bietet sich ein **komfortables Zuhause** für Paare, Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste wünschen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund **40 m² grosse Wohn- und Essbereich**. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein, während das **Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler** zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Drei Zimmer mit 12 bis 17 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. **Zwei Nasszellen** - eine mit **Badewanne**, die andere mit **Dusche** - ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderer Vorzug ist der **direkte Zugang vom Wohnbereich zum gedeckten, 25 m² grossen Sitzplatz und in den Garten**. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien - für gemütliche Stunden, gemeinsame Essen, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen.

Auch an **praktischen Nebenflächen** fehlt es nicht: im Untergeschoss stehen ein **eigener Keller** sowie ein **separater Bastelraum** mit Tageslicht von insgesamt rund 24 m² zur Verfügung. **Zwei Einstellhallenparkplätze** inkl. **Vorbereitung für E-Ladestationen**, **Veloraum** sowie der **Lift** runden das komfortable Angebot ab.

Eine **vielseitige Gartenwohnung** mit genügend Platz, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit - **ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann**.