5.5 Rooms

Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher, sonniger und zentraler Lage in Mollis GL

Dieses Doppeleinfamilienhaus in Mollis bietet ein **vielseitiges Raumangebot**, einen **grosszügigen Sitzplatz** und den Charakter eines älteren Wohnhauses. Die Liegenschaft wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen erneuert. Im **Jahr 2022 wurden das Dach- und Obergeschoss ausgebaut und die Küche erneuert**. Weitere Erneuerungen umfassen die **Fenster aus dem Jahr 1995** sowie die **zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2004.**Gleichzeitig sind Teile der ursprünglichen Bausubstanz erhalten geblieben, wodurch das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.

Das Raumangebot verteilt sich **über mehrere Geschosse.** Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie Gang und Treppe. Das Hochparterre umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Kriechestrich. Im Untergeschoss stehen ein Technikraum, Naturkeller, Keller, Tankraum zur Verfügung.

Das mutmasslich vor 1919 erstellte Gebäude wurde in Mischbauweise ausgeführt. Die Grundmauern bestehen vermutlich aus Bruchsteinmauerwerk, die aufgehende Konstruktion vermutlich aus ausgemauertem Holzriegel. Die Geschossdecken bestehen mehrheitlich aus Holzbalkenlagen. Das Satteldach ist als Holzkonstruktion mit Holzunterdach ausgeführt und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fassade verfügt über einen gestrichenen Aussenabrieb in Kellenwurf-Ausführung. Die Fenster sind mit traditionellen Fensterläden, sogenannten Brittli, ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2004 mit Radiatoren.

Die Liegenschaft befindet sich in der **Ortsbildschutzzone**. Bei baulichen Veränderungen an der Aussenhülle sind daher die geltenden Vorgaben zu beachten.

Die **zentrale Lage in Mollis**ist ein weiterer praktischer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind **zu Fuss erreichbar.** Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche **Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.**Die Glarner Berge liegen in unmittelbarer Nähe und eignen sich für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren und weitere Aktivitäten. Auch die umliegenden Gemeinden und Arbeitsplätze sind dank der **guten Verkehrsanbindung** gut erreichbar.

Das Doppeleinfamilienhaus eignet sich für Personen, die ein Haus mit gemütlichem Charakter, einem **guten Raumangebot und einem Sitzplatz** suchen. Die bereits vorgenommenen Erneuerungen bieten eine **gute Grundlage,**während die teilweise ursprüngliche Bausubstanz Möglichkeiten für eine spätere individuelle Weiterentwicklung offenlässt.