6.5 Rooms, 184 m²

Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück bietet es einen schönen Blick ins Freie und angenehme Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der weit zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich sind, sowie ein zweites Duschbad.

Im Untergeschoss verfügt das Haus über ca. 60 m² Nebenräume, darunter einen Keller, einen Zivilschutzraum und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich bietet zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten und ist ein echter Pluspunkt für das Familienleben.

Das Haus wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert: Sanierung der Wände und Decken, Renovierung der Holzverkleidungen und Parkettböden, Modernisierung der Badezimmer und der Küche sowie verschiedene Arbeiten an den Fassaden, der Terrasse, den Markisen und den Schlosserarbeiten. Der Eichenparkettboden im Wohnzimmer wurde 2023 verlegt und der Ölkessel 2019 ausgetauscht.

Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Garten und einen überdachten Grillbereich. Obwohl die Villa auf einem eigenen, separaten Grundstück steht, verfügt sie gemeinsam mit den Nachbarvillen über einen Gemeinschaftspool mit einem angenehmen Entspannungsbereich.

Das Anwesen profitiert zudem von einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Es liegt am Ende einer Sackgasse und ist daher praktisch frei von Durchgangsverkehr; nur Anwohner nutzen diese Straße. Die Grund- und weiterführende Schule sowie die Kindertagesstätte liegen etwa hundert Meter entfernt, sodass die Kinder diese bequem zu Fuß erreichen können. Ein Durchgang am Ende des Gartens bietet zudem eine Abkürzung, über die man schnell ins Stadtviertel und zur U-Bahn gelangt, die in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Eine abgeschlossene Garagenzelle sowie ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos runden diese Immobilie ab.

Ein großzügiges und funktionales Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, schönen Außenbereichen, zahlreichen Stauräumen und einer privilegierten Lage – ruhig und besonders praktisch für den Alltag.