13 Rooms, 400 m²

À seulement 20 minutes de Bulle, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété de standing bénéficie dune situation privilégiée sur une parcelle de 2'637 m², avec une belle vue sur la campagne fribourgeoise et les Préalpes.

Construite à lorigine en 1900 puis entièrement agrandie et réhabilitée entre 2000 et 2002, elle se compose aujourdhui de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la location dun logement.

La villa principale offre environ 300 m² habitables et 635 m² utiles. Ses 9 pièces comprennent notamment 4 chambres, un bureau, une bibliothèque, de vastes espaces de vie, une cuisine ouverte, un espace bar ainsi quune superbe véranda de 41 m² ouverte sur la terrasse et la piscine.

Les sous-sols constituent un véritable atout : caves, buanderie, locaux de rangement et techniques, ainsi quun grand garage à 3 portes pouvant accueillir jusquà 5 véhicules, avec une hauteur de 3 mètres et des espaces supplémentaires de stockage ou datelier.

La seconde habitation est un duplex indépendant de 4,5 pièces denviron 95 m², comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et deux salles deau.

À lextérieur, une piscine chauffée de 10 x 4,25 mètres, une vaste terrasse et un jardin parfaitement dégagé permettent de profiter pleinement du cadre et de lintimité du lieu.

La propriété bénéficie également déquipements complets : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques, cheminée, poêle suédois et aspirateur centrale.

Une propriété rare par ses volumes, ses deux logements, ses espaces annexes et la qualité de son environnement.

Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-338

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Située à à mi-chemin entre Lausanne et Fribourg, la commune de Siviriez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Desservie régulièrement par les transports publics fribourgeois, elle bénéficie de tous les avantages d'une vie à la campagne non loin des commodités des villes voisines (Moudon, Bulle, ...).

La parcelle d'une surface totale de 2'637m² jouit d'une situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. Une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les Alpes et la campagne fribourgeoise

La bâtisse édifiée à l'origine en 1900 a été entièrement agrandie et réhabilitée entre 2000 et 2002. Le résultat est superbeLa métamorphose est saisissante. Grâce à une nouvelle distribution des aménagements extérieurs et des espaces intérieurs, elle s'est transformée en une magnifique propriété aux prestations haut de gamme.

Deux habitations y ont été créés:
- villa principale sur 3 niveaux de 9 pièces (4 chambres + bureau + bibliothèque) d'une surface habitable nette de 260 m² et une véranda de 41m²
- appartement en duplex de 4 pièces (2 chambres + bureau) d'une surface habitable nette de 95 m² 

Les aménagements extérieurs ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. Une magnifique piscine extérieure chauffée (longueur 10m., largeur 4.25m.) avec traitement automatisée de l'eau constitue le point central du jardin.

Quant aux véhicules, ils n'ont pas été oubliés. Car pas moins de 7 à 8 voitures pourront aisément y trouver une place.

Notre appréciation: une propriété d'exception qui fera, à n'en pas douter, le bonheur d'une famille désirant disposer de deux logements ou de rentabiliser son acquisition en louant un appartement.