8.5 Rooms, 210 m², Ground floor 

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus an der Krähenb ergstrasse 6 in Lengnau. Das gepflegte, Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, grosszügige Wohnfläche und eine ruhige, familienfreundliche Lage – sofort verfügbar.

Das Haus erstreckt sich über **3 Stockwerke** mit insgesamt **8,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **210 m²** auf einem **686 m² grossen Grundstück**.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und 1983 mit einer grosszügigen, isolierten und beheizten Gartenhalle mit Sauna erweitert.

Die Liegenschaft wurde laufend sanft unterhalten und befindet sich in ansprechendem Zustand.

Das Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, an erhöhter Lage.

Die Liegenschaft ist Süd orientiert und ideal besonnt. Sie bietet einen grosszügigen, lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Balkon und schöne Aussenbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Das Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer, ein WC und 2 Estrichräume.

Im Untergeschoss ist ein Vorraum mit Innen- und Aussenzugang, die Haustechnik mit einer Gasheizung, die Waschküche, ein Atelier/Zimmer mit Büro und ein Bad mit Dusche.

Westlich des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit zus. Abstellplatz und dem Zugang zum Haus.

Das Zentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schulen sind zu Fuss bequem erreichbar.