5.5 Rooms, 114 m²

**Ein Zuhause mit Weitblick**

An erhöhter und ruhiger Wohnlage im beliebten Luzerner BaBel-Quartier erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt, die Museggmauer und die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 1930 erbaute Haus verbindet den Charme eines Charakterhauses mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist.

Zwischen 2020 und 2025 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und beeindruckendem Panoramafenster inklusive Sitzbank – der perfekte Ort, um die spektakuläre Aussicht zu geniessen. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine wohnliche und stilvolle Atmosphäre.

Im Obergeschoss überzeugt eine grosszügige Galerie, die sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Das Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedürfnissen. Von mehreren Zimmern gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosser Hobbyraum, eine Waschküche, ein Naturkeller sowie Technik- und Kellerräume schaffen viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstatt.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Sitzplätze, eine neue Gartenlaube sowie viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Dabei geniessen Sie jederzeit den wunderschönen Blick über Luzern und die umliegende Bergwelt.

Dank der ruhigen Hanglage wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar und auch der Bahnhof Luzern ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.

**Highlights**

* Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern auf drei Etagen
* Ca. 114 m² Wohnfläche und rund 60 m² Nebenräume
* Grundstück mit 438 m²
* Grosszügiger Garten mit neuer Gartenlaube
* Fantastische Panorama- und Weitsicht über Luzern und die Bergwelt
* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* Einzigartiges Panoramafenster mit integrierter Sitzbank
* Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
* Hobbyraum, Naturkeller sowie grosszügige Nebenräume
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
* Fussbodenheizung im Erdgeschoss
* Umfangreiche Renovationen zwischen 2020 und 2025
* Sofort bezugsbereit – kein unmittelbarer Renovationsbedarf
* Autoeinstellplatz in unmittelbarer Nähe kann für CHF 160.–/Monat übernommen werden.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und einer aussergewöhnlichen Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Luzern geniessen möchten.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.