3.5 Rooms, 94 m², 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses in Oetwil an der Limmat. Die 1992 erbaute Liegenschaft überzeugt mit viel Grün rund ums Haus, braunen Ziegeldächern und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* Ruhiges **Generationenquartier** mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Grosser **Balkon**, der den Wohnraum nach draussen erweitert – ideal für entspannte Sommerabende
* Offene Küche mit **Frühstücksbar** und direktem Übergang zum Wohnzimmer
* Küche ausgestattet mit **Keramikherd, Geschirrspüler und Mikrowelle** – beste Voraussetzungen für kulinarische Köstlichkeiten
* Grosszügiges **Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad/WC**
* Angenehmes Wohnklima dank **Laminatboden und Bodenheizung**
* Separates **WC/Dusche für Gäste**
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler** direkt in der Wohnung
* **Sauna und Solarium** im Haus zur freien Benützung – perfekt zum Entspannen nach einem stressigen Tag

Die Wohnung ist **sehr sonnig** – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert sie von angenehm viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage ist es hier sowohl tagsüber als auch nachts angenehm still. Die Nähe zur Limmat sorgt für eine naturnahe Wohnqualität.

**Lage und Infrastruktur:** Die Bushaltestelle _Gässliacker_ ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der nächste _Volg_-Supermarkt in 4 Minuten zu Fuss. Das _Schulhaus Letten_ ist in rund 12 Gehminuten erreichbar – ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern.

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine praktische Infrastruktur.