4 Rooms, 145 m², Ground floor 

Benvenuti in questo spazioso e luminoso appartamento al piano terra con

giardino , situato nella tranquilla località di Arbedo-Castione.

Con una superficie abitabile di **145 m²**, questo appartamento offre tutto il comfort necessario per una vita serena e confortevole, disponibile a partire dal **1° settembre 2026**.

_Le caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Ampio spazio abitativo:** 145 m² distribuiti su 4 locali, ideali per famiglie o chi desidera spazi generosi.
* **Giardino:** Perfetto per godersi le giornate estive soleggiate in totale relax.
* **Lavastoviglie:** Per una cucina pratica e funzionale.
* **Animali domestici ammessi:** I vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti.
* **Fumatori ammessi:** L'appartamento è aperto anche ai fumatori.

**Un contesto tranquillo e soleggiato:** L'appartamento si trova in una zona silenziosa, lontana dal rumore del traffico e dei treni, ideale per chi cerca pace e quiete. Le estati sono caratterizzate da un'elevata esposizione al sole, perfette per godersi il balcone e gli spazi all'aperto.

**Posizione e dintorni:** Arbedo-Castione offre tutti i servizi essenziali a portata di mano:

* **Fermata bus** "Casa Comunale" a soli **3 minuti a piedi**.
* **Supermercato Coop** raggiungibile in **5 minuti a piedi**.
* **Scuola elementare** a soli **4 minuti a piedi**, ideale per le famiglie con bambini.
* Nelle vicinanze si trovano sia il **fiume** che la **ferrovia**, per chi ama la natura e i collegamenti rapidi.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, accessibile e ben collegato, immerso nella bellezza del paesaggio ticinese. _Non lasciatevi sfuggire questa occasione!_