2 Rooms, 128 m², Ground floor 

Grosszügiges Wohnen mit Loft - Charakter und Terrasse in Thalwil
Grosszügige Räume, beeindruckende Fensterfronten und viel Freiheit bei der Gestaltung:
Diese aussergewöhnliche Wohnung an der Mühlebachstrasse 45 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde 2026 umfassend saniert. Im Inneren erwartet Sie ein offenes, luftiges Raumkonzept mit hohen Räumen, neu aufgearbeiteten Parkettböden und einer spannenden Verbindung aus historischer Bausubstanz und klarer, moderner Architektur. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
Parkettböden, Bodenheizung und eine energiesparende Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemässen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige offene Wohnbereich mit moderner Küche. Neue Geräte, ein Kochfeld mit integriertem Abzug, Backofen/Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler bieten zeitgemässen Komfort.

Auch der Schlafbereich lässt sich dank der grosszügigen Raumverhältnisse individuell gestalten. Die bestehenden Einbauschränke schaffen viel Stauraum und strukturieren die offenen Flächen, ohne deren Weite zu nehmen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Doppelwaschbecken; das WC befindet sich separat. Waschmaschine und Tumbler sind praktisch in einem eigenen Raum untergebracht.

Ein besonderes Plus ist der sehr geräumige Abstellraum, der weit mehr als klassischen Stauraum bietet und sich je nach Bedürfnis auch hervorragend als Atelier, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lässt. Direkt beim Eingang bietet ein zusätzlicher Nebenraum Platz für eine praktische Garderobenlösung.

Über die grosse Glasfront gelangt man auf die überdachte Terrasse. Die Bepflanzung schafft dabei einen angenehmen Sichtschutz und Privatsphäre.
Ein Stromanschluss im Aussenbereich ermöglicht zudem das Laden eines kleinen Elektrofahrzeugs oder E-Bikes.

Die Wohnung überzeugt mit ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und dem Zürichsee in Gehdistanz.

Highlights auf einen Blick

• ca. 128 m² Wohnfläche mit offenem, loftartigem Raumkonzept
• historisches Gebäude umfassend saniert 2026
• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage
• sehr grosse Fensterfronten und hohe, helle Räume
• offene, komplett erneuerte Küche mit modernen Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC
• Waschmaschine & Tumbler in separatem Raum
• grosszügige Einbauschränke als praktische Raumteilung und Stauraum
• sehr grosser Abstellraum, auch als Atelier oder Werkstatt nutzbar
• überdachte Terrasse mit Privatsphäre
• Stromanschluss im Aussenbereich für E-Bike bzw. kleines E-Auto
• Nebenkosten werden pauschal abgerechnet
• 1 Parkplatz inklusive
• gute Anbindung und attraktive, zentrumnahe Lage in Thalwil
• Zürichsee in Gehdistanz

Eine besondere Wohnung für alle, die viel Raum, architektonischen Charakter und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die letzten drei Bilder dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft, wie sich die grosszügigen Räumlichkeiten stilvoll aufteilen und einrichten lassen.

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