3 Rooms, 52 m²

Au coeur du quartier résidentiel d'Aïre, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette jumelée offre une belle alternative à l'appartement traditionnel.

Implantée sur une parcelle privative de 200 m², elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré, dans un cadre pavillonnaire paisible.

D'une surface PPE de 52 m², la maison propose actuellement 3 pièces comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec toilette. Les espaces sont organisés de manière fonctionnelle et bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. La parcelle dispose encore de 20 m² de droit à bâtir, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de la construction existante ou la création d'une véranda afin d'agrandir les espaces de vie et de les ouvrir davantage sur le jardin.

Située à quelques minutes du centre de Genève, cette adresse conjugue ainsi vie au calme, espace extérieur privatif et potentiel d'agrandissement, une combinaison rare pour un bien de cette surface.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Idéalement positionnée pour un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel de loyer estimé à CHF 2'500.?/mois, offrant ainsi un rendement attractif conjugué à une belle perspective de valorisation.