329 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 880,000
9100 Herisau
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Online for 6 hours
Key data
Online for 6 hours
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
329 m²
Year of construction
1925
Renovation year
1986
Available
Immediately
Property area
235 m²
Terrace
1
Pets allowed
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 880,000
Features
Water supply
Terrace
Cable TV
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Attic
Description
Zentral gelegenes 3-Fam.-Wohnhaus mit Ladenlokal in Altstadt
Objektbeschreibung
Gebäude / Areal
Planungsrecht Bauzone: Kernzone mit überlagerter Ortsbildschutzzone
Grundbucheintragungen können als nicht wertrelevant beurteilt werden.
Materialisierung / Zustand
Zustand:
Gebäudesubstanz / Aussenhülle: Die Grundsubstanz, die Gebäudekonstruktion sowie die Fassade zeigen sich wo ersichtlich in einem guten Zustand. Auch die Fenster, welche aus den Jahren 1986 und 1991 stammen, sind in einem gutem und funktionstauglichen Zustand.
Innenbereich: Der Innenausbau zeigt sich in einem leicht unterdurchschnittlichen jedoch gepflegten Zustand. Der Innenausbau, die Apparate und Geräte stammen mehrheitlich um ca. 1986. Die Wohnung Erdgeschoss Nord wurde erneuert.
Haustechnik: Sämtliche sanitären und elektrischen Anlagen stammen mehrheitlich vor 1990. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 ersetzt.
Standard: Erschliessung / Parkierung
Es sind keine Parkiermöglichkeiten auf der Parzelle möglich. Dennoch gibt es einige öffentliche Parkplätze direkt an der Schmiedgasse.
Gebäudehülle: Die Gebäudehülle verfügt über keine zusätzliche Wärmedämmung.
Fenster: Kunststofffenster (1991 und 1986)
Sonnenschutz: Rollladen handbetrieben
Raumverhältnisse: Grosszügige und gut belichtete Raumverhältnisse. Durchschnittliche Raumhöhe. Gemeinsamer Waschraum im Sockelgeschoss. Die Wohnungen verfügen über keine Kellerflächen, jedoch angrenzend an die Dachwohnung ist ein grosszügiger Estrich. Die Dachwohnung verfügt dafür über eine sehr grosszügige Terrasse. Die restlichen Wohnungen verfügen über keine Aussennutzflächen. Der Laden hat eine hinten angrenzend eine kleine Terrasse
Innenausbau / Materialisierung: Für Bodenbeläge und Oberflächen wurden mehrheitlich einfache Materialien verwendet. Einfache Küchen mit den üblichen Küchengeräten. Pro Wohnung gibt es jeweils eine Nasszelle mit den üblichen Apparaten.
Technik: Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft verfügt über eine einfache technische Installation. Elektroverteilung und Fallstränge noch vor 1980.
Wärmeerzeugung: Gasheizung (2003) Wärmeverteilung: Radiatoren
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