5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

Benvenuti in quesi splendidi appartamento di **5.5 locali**, di un moderno edificio di soli 3 appartamenti, grandi finestre e balconi arricchiti da piante verdi, situato nella tranquilla localita` di **Canobbio (6952)**, nel cuore del Canton Ticino. L'immobile, di nuova costruzione prevista per il **2027**, e` disponibile da subito alla prenotazione e rappresenta un'occasione unica per chi cerca qualita`, comfort e modernita` con possibilita` di scelta delle rifiniture interne con ausilio dei nostri architetti.

_Gli appartamenti offrono:_

* **Ampie superfici abitative:**da ca.162 m2 di spazio vivibile, con giardino di 240 mq., o terrazzo sunroof per il piano attico.
* **Bagni moderni:**Soluzioni eleganti e funzionali per tutta la famiglia, oltre a bagno di servizio per ospiti
* **Esterni:**"la particolarita` di questa proprieta` e` lo splendido design moderno, che ospita anche un **caratteristico grottino assegnato al piano terreno**. Un angolo di paradiso fresco e riservato, perfetto per organizzare cene conviviali con amici e parenti, grigliate estive o semplicemente per godersi un momento di relax nelle calde giornate estive. Un valore aggiunto introvabile che trasforma il giardino in una vera estensione della casa."
* **Garage e parcheggio:**Comodita` garantita con posto auto in autorimessa Chf. 55.000.- cada uno e posteggio ospiti .
* **Ascensore:**Accesso facilitato a tutti i livelli dell'edificio.
* **Adatto alle famiglie:**Spazi pensati per accogliere al meglio bambini e famiglie. **Luminosita` e tranquillita`:**L'immobile gode di un' _ottima esposizione solare estiva_e di una buona luminosita` anche in inverno. La zona e` _tranquilla_garantendo un ambiente sereno e riposante, con la vicinanza dei servizi. **Posizione e dintorni:**Canobbio offre tutti i servizi essenziali a pochi passi dall'appartamento:

* **Farmacia dr. Merloni:**a soli 2 minuti a piedi.
* **Supermercato:**raggiungibile in pochi minuti di auto.
* **Scuola elementare Canobbio:**a pochi minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.
* **Fermata bus Canobbio Stazione:**a 6 minuti a piedi, per una comoda mobilita` pubblica.
* **Fiume nelle vicinanze:**per piacevoli passeggiate nella natura, con nuovi percorsi appena ultimati e raggiungibili a piedi. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio ticinese. _Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunita`!_