5.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

**Charmante 5.5-Zimmerwohnung EG im 2-Familienhaus ideal für ein 2-Generationen-Konzept**

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eglisau vermieten wir nach Vereinbarung diese grosszügige und teilsanierte 5.5-Zimmerwohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Gesucht werden idealerweise Interessenten mit Interesse an einem familienorientierten Wohnkonzept im Sinne eines Zweigenerationenhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett oder angenehmen Korkböden. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre. Stilvolle Details wie die teilweise vorhandene Nussbaumvertäfelung oder der Kachelofen unterstreichen den besonderen Charme dieses Objekts.

**Highlights der Erdgeschoss-Wohnung:**

* Grosszügiger Grundriss mit 5.5-Zimmern
* Echtholzparkett oder Korkboden
* Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden im Wohnzimmer
* Teilweise edle Nussbaumvertäfelung
* Praktische Einbauschränke sorgen für Stauraum
* Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
* Diverse Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
* Eine Garagenbox ist im Mietzins inbegriffen

**Aussenbereich & Lage:**
Zur Mitbenutzung stehen ein grosszügiger, gepflegter Garten sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Hauptstrasse gut erreichbar, liegt jedoch geschützt hinter einer Lärmschutzwand, wodurch Sie von Verkehrseinflüssen kaum beeinträchtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.