3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Benvenuti in questo splendido appartamento di **nuova costruzione**, situato al primo piano/terra in Via Sotto Chiesa a **Monteceneri (6802)**, disponibile fine 2027. Con una superficie abitabile di **85 m²** e una superficie totale di **105 m²**, questo appartamento da **3.5 locali** rappresenta un'opportunità unica

per chi cerca comfort moderno in un contesto tranquillo e verde, e con spettacolare vista panoramica.

L'edificio, con grandi finestre luminose, si distingue per il suo design contemporaneo, con piano terra rialzato, garage e spazi esterni curati con area pranzo all'aperto.

_Caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Balcone privato** con bella vista panoramica
* **Accessibilità per sedie a rotelle**, pensato per ogni esigenza
* **Cucina con lavastoviglie** inclusa
* **TV via cavo** disponibile
* **Posto auto** uno coperto e 3 esterni inclusi
* **Adatto alle famiglie con bambini**
* Anno di costruzione previsto: **2027*

**Posizione e contesto:** L'appartamento si trova in una zona _silenziosa_, lontana dal rumore del traffico e ferroviario. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi: la fermata del bus **Bivio Capidogno** è a soli 6 minuti, la stazione ferroviaria di **Rivera-Bironico** a circa 10 minuti, così come il supermercato **Ambrofood SA** e la **Farmacia Tamaro SA**.

Un'occasione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, tranquillo e a misura di famiglia, immerso nel paesaggio ticinese. _Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!_