6.5 Rooms, 153 m²

Möchten Sie in Dintikon ein 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen einen offenen Küchen- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée sowie viel Platz für die ganze Familie bietet? Legen Sie Wert auf einen schönen Garten, eine ruhige Sackgassenlage und vielseitig nutzbare Räume?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz, Balkon, Dachterrasse und vielseitigen Nebenräumen. Offener Küchen- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée, Obergeschoss mit vier Zimmern sowie Zimmer mit Dusche/WC und separatem Zugang im Untergeschoss. Grundstück 517 m², Nettowohnfläche ca. 153 m², Baujahr 1990, gut unterhaltener Zustand. Garage und zwei Aussenparkplätze.

Lage innerhalb Dintikon
Das Haus befindet sich im südwestlichen Dorfteil von Dintikon, nahe dem Zentrum, in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an einer Sackgasse. Die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazierwegen liegt nur ca. 250 m entfernt. Eine Volg-Filiale für den täglichen Einkauf erreichen Sie in rund 400 m, Schule und Kindergarten in ca. 6 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle im Oberdorf liegt ca. 200 m entfernt. Der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Für wen eignet sich das Haus?
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein vielseitiges Raumangebot schätzen. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss, der Estrich sowie Balkon und Dachterrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Stauraum.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Treppe/Vorplatz 7.5 m²
Gang 3.5 m²
Zimmer 1 14.0 m²
Dusche/WC 3.5 m²
Keller 1 15.5 m²
Tankraum 8.5 m²
Keller 2 13.0 m²
Schutzraum 22.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée/Gang 10.5 m²
Gäste-WC 2.5 m²
Küche 13.5 m²
Wohnen/Essen 40.0 m²
Gedeckter Sitzplatz 8.0 m²
Treppe 4.0 m²
Garage 22.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 10.0 m²
Bad/Dusche/WC 7.5 m²
Zimmer 2 10.5 m²
Terrasse 19.0 m²
Zimmer 3 10.5 m²
Zimmer 4 14.5 m²
Balkon 8.0 m²
Zimmer 5 11.0 m²
Reduit 1.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich mittels Ausziehleiter

Total Netto-Wohnfläche 153.0 m²
Total Netto-Nebenfläche 127.0 m²
Total Netto-Nutzfläche 280.0 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2019: Küche
2015: Waschmaschine
2011: Abwasser- und Sickerleitungen
2006: Zimmer und Dusche/WC im Untergeschoss

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Dintikon kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.