4 Rooms, 125 m², 4. floor 

Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Puls und Rückzugsort? An der Birsigstrasse 45 erwartet Sie im 4. Obergeschoss eine exklusive Wohnerfahrung. Die 2024 umfassend sanierte Liegenschaft thront über dem Nachtigallenwäldeli und bietet anspruchsvollen Mieterinnen und Mietern modernen Lifestyle an erstklassiger Stadtlage.

**Das erwartet Sie:**

* **Wohngefühl:** Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein warmes, edles Ambiente.
* **Küche:** Eine moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und einem separaten, praktischen Reduit macht Kochen zum Genuss.
* **Bäder:** Ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches, separates Duschbad mit WC bieten höchsten Komfort.
* **Outdoor-Highlight:** Eine spektakuläre, 86 m² grosse Privatterrasse zur Seite vom Viadukt / Zolliparkplatz bietet Ihnen einen seltenen, grosszügigen Luxus mitten in der Stadt.
* **Pluspunkte:** Ein praktischer Wandschrank im Entrée sorgt für Ordnung; ein Kellerabteil im 2. UG bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Wellness im Haus:** Mit dem Hallenbad Rialto direkt im Erdgeschoss liegt Ihr persönliches Fitness- und Wellnesszentrum nur eine Liftfahrt entfernt.

**Unschlagbare Lage ? Alles in Gehdistanz:**

* **Urbanität:** In wenigen Minuten flanieren Sie in die Basler Innenstadt oder zur lebendigen Markthalle Basel.
* **Mobilität:** Der Bahnhof SBB (Knotenpunkt für Fernverkehr und BVB-Tramlinien) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar ? ideal für Pendler.
* **Einkaufen:** Bekannte Detailhändler und lokale Spezialitätenläden befinden sich in direkter Umgebung.
* **Natur & Freizeit:** Das Nachtigallenwäldeli liegt Ihnen zu Füssen, und auch der Zoo Basel ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Möchten Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Wohnung überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.