Single-family house

Wunderschönes Stadthaus befindet sich in einem sehr begehrten, sicheren Wohnhaus im Bezirk Champel. Es genießt eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die 2006 erbaute Immobilie bietet etwa 276 m² nutzbare Grundfläche, verteilt auf mehrere Split-Level. Sie befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt. Diese 2006 erbaute Immobilie bietet etwa 276 m² nutzbare Wohnfläche, verteilt auf mehrere Split-Levels. Sie wurde über die Jahre gut gepflegt und befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Alle Fenster sind mit Insektengittern ausgestattet, was das ganze Jahr über einen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette. Eine separate, voll ausgestattete Küche führt zu einem geräumigen Empfangsbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst. Besonders hell dank der großen Fenster, profitiert dieser Wohnraum von direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ein eigenes Duschzimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit eingebauten Kleiderschränken und privaten Badezimmern. Das erste Stockwerk verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie direkten Zugang zum Balkon, während das zweite über ein en-suite Duschzimmer mit WC verfügt. Die beiden Schlafzimmer sind miteinander verbunden und bieten eine Grundrissanlage, die besonders gut für das Familienleben geeignet ist.

Das zweite Stockwerk verfügt über ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit offenem Blick auf die Umgebung und den Salève.

Der Keller bietet zwei vielseitige Räume mit eingebautem Stauraum, die als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden können. Es gibt außerdem ein Duschzimmer mit WC, einen Umkleideraum, einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Gasboiler, der auch als Waschraum dient, Stauraum unter der Treppe sowie direkten Zugang zur unterirdischen Garage, in der drei Autos Platz finden.

Das Wohnhaus bietet außerdem mehrere Parkplätze für Besucher, ein besonders wertvolles Merkmal in diesem Wohngebiet.